Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
  • Главная
  • Исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства
Исковое заявление о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Л.,
проживающая: г. Омск, ул. _____

Ответчик: Закрытое акционерное
общество "Мекомстрой"
г. Омск, ул. 36 Северная, 11

цена иска: 399 250 рублей

Исковое заявление
о взыскании неустойки по договору долевого строительства
и компенсации морального вреда

3 февраля 2004 года между ЗАО "Мекомстрой", ООО "Сибинком" и гр. Д. заключен договор №1-__ "долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Авиационная в Кировском административном округе".

25 марта 2005 года Д. и Л. заключили Договор № 1-__-1 "уступки права требования", в соответствии с которым право требования передачи квартиры № __, в жилом доме по строительному адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Авиационная, (расположенной в пятом подъезде, состоящей из одной комнаты, общей площадью 44, 49 метров) перешло к Л.

Согласно п. 3.1.1. Договора №1-__, Заказчик (ЗАО "Мекомстрой") принял на себя обязательство сдать дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2005 года. Однако на сегодняшний день данное обязательство не выполнено, в результате чего вышеуказанная квартира Л. не передана.

Согласно п. 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей" * (далее Закона) в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Кроме того, согласно п. 6 статьи 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следует также учитывать, что "требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке" (п.5 статьи 13 Закона)

Согласно п. 2 статьи 192 ГК РФ, к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом, квартал считается равным трем месяцам… Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца..

Таким образом, за нарушение сроков окончания выполнения работы, законную неустойку в размере трех процентов цены выполнения работ за каждый день следует исчислять (исходя из п. 3.1.1. Договора №1-__) с 1 января 2006 года. Исходя из цены договора (п.2.1. Договора № 1-__) – 399 250 рублей, неустойка на дату 15.05.2006 года составляет – 1 604 985 рублей. Однако, учитывая, что согласно п. 5 ст. 28 Закона "сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги)" ... неустойка за нарушения срока выполнения работ будет составлять цену договора, то есть – 399 250 рублей.

Согласно статье 15 Закона о защите права потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем.. прав потребителя, предусмотренных законами.., регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины… Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со статьей 17 Закона о защите права потребителей, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту.. жительства или пребывания истца..

Согласно Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. за нарушение срока выполнения работ по договору №1-__ взыскать с ответчика в пользу Л. неустойку в размере 399 250 рублей;

2. взыскать с ответчика в пользу Л. 30 000 (тридцать тысяч) рублей в качестве компенсации морального вреда.

Приложение:

1. Копии искового заявления по числу лиц **;
2. Копия уведомления о вручении ответчику ЗАО "Мекомстрой" претензии;
3. Копия договора № 1-__-1 долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Авиационная в Кировском административном округе от 3.02.2004г.;
4. Копия договора № 1-__-1 уступки права требования от 25.03.2005г.;
5. Копия доверенности на представление интересов Л.
6. Расчет взыскиваемой суммы.

Оригиналы указанных документов будут представлены суду в судебном заседании.

Представитель истца по доверенности________________


Комментарии

* Неустойка за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия рассчитывается по закону № 214-ФЗ, а не по закону о защите прав потребителей

Неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а не положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства - гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (См. подробнее п. 20 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве ...).

Рекомендуем: "Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры по договору долевого участия" по правилам статьи 6 закона "Об участии в долевом строительстве.."

** С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на "уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют".

См. все исковые заявления о защите прав потребителей


Рекомендуемые статьи по теме:

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Взыскание и уменьшение неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве. Судебная практика

Расчет неустойки (пени) за просрочку по договору долевого участия в строительстве

Сумма неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве

Формула расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве


Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна