ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Решение об удовлетворении иска об определении порядка пользования (социальный наем)

Решение
Именем Российской Федерации

«31 мая 2007 года» г.Омск

Суд Ленинского района г.Омска
В составе председательствующего судьи Кутыревой О.М. при секретаре судебного заседания Е.А.Липчак
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пестряковой Ирины Николаевны, а также в интересах несовершеннолетнего Пестрякова Степана Сергеевича к Козак Анастасии Степановны о расторжении договора поднайма, выселении, к Пестрякову Сергею Леонидовичу. Муниципальное предприятие «Тепловая компания». ОАО «Омкшина». ОАО «Завод технического углерода», ЗАО «Омская региональная компания по реализации газа», Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора социального найма жилого помещения, по иску Пестрякова Сергея Леонидовича к Пестряковой Ирине Николаевне. Пестрякову Степану Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Пестрякова И.Н.. а так же в интересах несовершеннолетнего Пестрякова С.С. обратилась в суд с иском к Козак А.С. о расторжении договора поднайма, выселении, к Пестрякову С.Л. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что 30.04.1998г. между ней и ответчиком был расторгнут брак по решению Ленинского районного суда г.Омска от 15.04.1998г. До расторжения брака она, ответчик, их сын и Пестрякова М.Н.. являющаяся матерью ответчика, проживали в квартире № 61 по Сибирскому Проспекту, дом № 10, корпус 1 в г.Омске. Нанимателем была Пестрякова М.Н. После расторжения брака, она с сыном была вынуждена выехать из квартиры, так как дальнейшее совместное проживание не представлялось возможным. После смерти Пестряковой М.Н., последовавшей 25.01.2002г., она попыталась вселиться с сыном в квартиру, поскольку иного жилья не имеют. Вселиться в квартиру не представилось возможным, поскольку ответчик, фактически не проживая в квартире, сдал ее в аренду. Согласия на заключение договора поднайма, предусмотренного ст.69 и 76 ЖК РФ она не давала. При вселении в квартиру Козак А.С. нарушаются нормы жилой площади. Спорная квартира состоит из двух несмежных комнат. По сложившемуся порядку пользования она с сыном занимала большую комнату площадью 16.4 кв.м. Просит расторгнуть договор поднайма жилого помещения в квартире № 6.1 дома № 10, корпус 1 по Сибирскому проспекту в г.Омске. заключенный между Козак А.С. и Пестряковым С.Л, Выселить Козак А.С. из квартиры № 61 дома № 10, корпус 1 по Сибирскому проспекту в г.Омске, вселить ее и несовершеннолетнего Пестрякова С.С. в квартиру № 61 дома № 10, корпус 1 по Сибирскому проспекту в г.Омске, закрепить за ней и несовершеннолетним Пестряковым С.С. комнату площадью 16.4 кв.м. Обязать МУП г.Омска «ГЖУ» открыть отдельный финансовый счет на данную комнату.

Пестряков С.Л. обратился в суд с иском к Пестряковой И.Н., Пестрякову С.С. об утрате пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что 14.11.1980г. его матери Пестряковой Марии Николаевне Исполнительным комитетом Омского городского Совета народных, депутатов был выдан ордер № 339 на право занятия жилой площади в г.Омске по адресу: г.Омск, ул.Проспект Сибирский, 10/1, кв.61. На момент выдачи ордера он являлся членом семьи. После смерти матери он был признан нанимателем данного жилого помещения. Квартира не приватизирована. В 1990г. он заключил брак с Пестряковой И.Н., после чего с его согласия супруга 31.10.1990г. была зарегистрирована по месту жительства в квартире 61 дома № 10/1 по ул. Проспект Сибирский. В период брака у них родился сын Пестряков Степан Сергеевич. Фактически семейные отношения между ним и Пестряковой И.Н. прекращены в ноябре 1991г.. она добровольно ушла от него и вместе с сыном переехала на постоянное место жительство к своим родителям по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская. 19. кв. 29. В квартире родителей Пестрякова И.Н. и сын проживают по настоящее время. Пестрякова И.Н. является собственником в общей долевой собственности на данное жилое помещение. 25.04.1998г. решением Ленинского районного суда г.Омска брак между ними был официально расторгнут. Факт утраты пользования Пестряковой И.Н. и сыном спорным жилым помещением подтверждается: актом от 07.07.2005г.; актом от 15.07.2006г.; справкой городской больницы № 8 МСЧ Сибзавода, согласно которой Пестрякова И.Н. обратилась в поликлинику 8.08.1997г.. указан ее адрес: г. Омск, ул.Волочаевская, 19, кв.29: справкой № 75 Детской клинической больницы № 2. где наблюдается Пестряков С.С. и проживает по адресу : г.Омск. ул.Волочаевская. 19. кв.29. С момента ее переезда, он единолично с ноября 1991 г. вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. На данный момент он создал другую семью. 5.03.2005г. вступил в новый брак с Шимко Мариной Ивановной, однако вселить ее по адресу: г. Омск, ул. Проспект Сибирский, 10/1, кв. 61 на правах члена семьи не может в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением Пестрякову И.Н. и Пестрякова С.С.

Определением Ленинского районного суда от 28.12.2005г. гражданские дела соединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела Пестряков С.Л. уточнил исковые требования. Указал, что он, Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. были прописаны и проживали по адресу: г. Омск. ул. Волочаевская, д. 19, кв. 29. 31.10.1990г. он прописался по адресу: г. Омск, ул. Сибирский проспект, д. 10/1, кв.61. Получив его согласие и согласие нанимателя Пестряковой М.Н., в данную квартиру были прописаны Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. В январе 1991г. он, Пестрякова И.И., Пестряков С.С. переехали в указанную квартиру. В ноябре 1991г. брачные отношения фактически между ним и Пестряковой И.Н. были прекращены. Она добровольно выехала, собрала свои вещи и переехала с сыном на постоянное место жительство к своим родителям. В настоящее время Пестрякова И.Н. перестала быть членом семьи нанимателя. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жидом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Но Пестрякова И.Н. с сыном Пестряковым С.С. не проживают в течение 15 лет в спорной квартире, намерения проживать по указанному адресу за указанный период никогда не выражали. Считает, что они утратили право пользования жилым помещением и за ними не могут быть сохранены такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск. ул. Сибирский проспект, дом 10/1, кв.61. Пестрякову И.Н. и Пестрякова С.С. Расторгнуть договор социального найма на указанное выше жилое помещение с Пестряковой И.Н., и Пестряковым С.С Обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно уточненных требований Пестряковой И.Н., а также в интересах несовершеннолетнего Пестрякова ОС, кроме указанных выше требовании, просит обязать филиал № 2 РЭУ № 2 МП г.Омска «Жилищное хозяйство» заключить с Пестряковой И.Н. самостоятельный договор социального найма жилого помещения с разделением лицевого счета. Взыскать с ответчика в пользу истицы, издержки связанные с оплатой помощи представителя в размере 15000 рублей.

По инициативе суда в качестве соответчиков привлечены ОАО "Омская энергогенерирующая компания", Департамент жилищной политики Администрации г.Омска, ОАО «Омская энергосбытовая компания», ЗАО "Омская региональная компания по реализации газа", МП «Тепловая компания», ОАО «Омскшина».

В судебном заседании Пестрякова И.Н. пояснила, что вселилась в спорную квартиру в 1990 году. После регистрации брака они с Пестряковым С.Л. проживали у ее родителей. В 1990 году после рождения ребенка в квартире у родителей стали проживать 6 человек. В октябре 1990 года зарегистрировались с сыном в спорную квартиру. Выехала из спорной квартиры в ноябре 1991 года, вынуждена была уйти из-за свекрови. Обращалась в милицию в феврале 1991 года в связи с тем, что ребенок болел, а свекровь справляла очень шумный день рождения, она вызывала врача, ребенок еще больше заболел. Приходили два сотрудника милиции и сказали, что семейными разборками они не занимаются. Перед уходом произошел большой конфликт со свекровью, оставила с ней ребенка, ушла на 5-7 минут в магазин, возвратившись обнаружила, что свекрови нет дома, а ребенок в коляске на балконе, который не огорожен. Не дожидаясь возвращения свекрови, уехала жить к матери. В 1998 году Пестряков С.Л. подал заявление о расторжении их брака. Не вселялась в спорную квартиру, так как была угроза жизни. Когда выехала из спорной квартиры, вещи свои не забирала, забрала только ребенка. Приезжала, пыталась забрать свои вещи, свекровь переломала все игрушки ребенка, она забрала фотографии и ушла. Приехав в другой раз, обнаружила, что сменены замки в спорной квартире. Подготовка иска свекровью о признании ее утратившей право пользования жилым помещением доказывает их плохие отношения. С 1990 года стоит на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Проживала все это время у родителей. Ее жилищные условия не улучшились за эти годы. В 2002, 2003, 2004 году не выделялось жилье, поэтому копию лицевого счета для предоставления в администрацию по месту регистрации брать не надо было. В материалах дела имеется справка участкового о том, что в спорной квартире проживает Козак А.С. Эта справка появилась в связи с тем, что на телефонные звонки из спорной квартиры отвечала Анастасия Козак, она говорила, что снимает эту квартиру, после этого участковый ходил в квартиру, все это выяснил, и дал справку после проверки документов у Козак А.С. Участковый Гуджи составил справку со слов Козак А.С. Все акты составлены после того, как ее обязал это сделать суд. Ее родители собираются продавать квартиру и переезжать в деревню, поэтому ока хочет вселиться в спорную квартиру. Все эти 14 лет ребенок не общался с отцом, Пестряков С.Л. не проявлял никакого интереса к ребенку.

От исковых требований к Козак А.С. о расторжении договора поднайма и выселении ее из квартиры № 61 дома № 10, корпус 2 по ул. Сибирский проспект в г. Омске отказалась. Обосновала отказ тем, что в настоящее время Козак А.С. в спорной квартире не проживает.

Пестряковой И.Н. разъяснены положения ст. ст. 220.221 ГПК РФ. Отказ от иска принят судом.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивает, просит вселить Пестрякову И.Н. и ее сына в квартиру № 61 дома 10/1 по улице Сибирский проспект в г. Омске, закрепить на праве пользования за Пестряковой. И.Н. и ее несовершеннолетним сыном комнату 16,4- кв.м., за ответчиком закрепить комнату площадью 10.5 кв.м. Определить порядок пользования местами общего пользования, заключить с Пестряковой И.Н. самостоятельный договор найма, взыскать судебные расходы в размере 15000 рублей. Истица была вынуждена уйти из спорной квартиры, так как в квартире создалась невозможная для проживания обстановка, в связи с отрицательными отношениями свекрови и истицы и отрицательным отношением свекрови к ребенку Пеетряковой И.Н. Истица была вынуждена забрать ребенка и уйти к своим родителям, не смотря на то, что в квартире неудобно и тесно жить. Квартира у родителей истицы двухкомнатная, в которой проживает 5 человек, а после того, как брат истицы женился, проживает 6 человек. Квартира принадлежит отцу Пестряковой И.Н., квартира кооперативная, долей но право собственности у истицы нет, Пестрякова И. Н. не пыталась вселиться в спорную квартиру до 2005 года. В 2005 году истица получила справку в домоуправлении и узнала, что свекровь умерла в 2002 году, после этого истина попыталась поговорить с Пестряковым С.Л. о вселении в спорную квартиру, так как квартира стоит пустая, а истица до сих пор зарегистрирована в квартире. Но Пестряков С.Л. был против вселения, после чего истица и обратилась в суд. До того момента, пока в квартире жила свекровь, вселиться было невозможно. Встречные требования не признает, считает их незаконными. Пестрякова М.Н. была вселена в спорную квартиру с согласия Пестрякова С.Л. и согласия его матери. Она не в добровольном порядке выехала из указанной квартиры, другого постоянного места жительства не имеет. Если суд прийдет к мнению о невозможности заключения отдельного договора социального найма, то остается требование о разделе лицевого счета, чтобы пользователь мог оплачивать квартиру, сейчас такой возможности нет. Просит взыскать 5000 рублей за услуги адвоката, которые подтверждены. 10 000 рублей взыскивать сейчас не будуг. Пестрякова И. Н. была вселена в спорную квартиру постоянно, а не временно, поскольку с временными жильцами согласно ст. 81 ЖК РСФСР договор социального найма не заключается. Требования истицы основаны на нормах ст. 69 и 71 ЖК РФ. Как члены семьи нанимателя, они были вселены на законных основаниях, как жена и сын члена семьи нанимателя, и имеют право пользования спорным жилым помещением. Изменение или прекращение семенных отношений само по себе не влечет изменение жилищных прав бывших членов семьи. В то же время изменение семенных отношений влечет изменение правоотношений, связанных с исполнением обязанностей по договору социального найма - становятся самостоятельно ответственными по договору социального найма. Временный выезд истицы из спорного жилого помещения был вынужденным, без намерения постоянно проживать в квартире своих родителей. Отец истицы является членом ЖСК. Его члены семьи права собственности на квартиру в ЖСК не приобрели. Истица, выписавшись в 1990г. из квартиры родителей, утратила право пользования данным жилым помещением. Согласно ст.83 ЖК РФ выезд должен быть произведен с целью постоянного жительства в другом месте. Проживание истицы в квартире родителей - это место пребывания, то есть временное нахождение. При этом время нахождения гражданина в месте пребывания каким-либо сроком законом не ограничиваются. В удовлетворении встречных исковых требования просит отказать.

Пестряков С.Л. пояснил, что Пестрякова И.Н. ушла из спорной квартиры в 1991 году. С самого начала у нее была цель разменять спорную квартиру. Его матери стали звонить и спрашивать, не продается ли спорная квартира. Пестрякова И.Н. никого не спросив начала размен квартиры. Отношения между его матерью и Ириной были очень напряженные. Ирина заводила скандал всегда первая, у нее была цель завладеть квартирой с первых дней их совместной жизни. Во время бракоразводного процесса Ирина сказала, что снимется с регистрационного учета из спорной квартиры, но до сих пор этого не сделала. Они с матерью готовили иск о выселении Ирины из спорной квартиры, но так и не подали. Козак А.С. не проживает и не проживала в спорной квартире. Когда проживал с Пестряковой И.Н., часто был в командировках. В квартире по ул. Волочаевская в г. Омске прожил с семьей два года, в квартире три комнаты. Считает, что Пестрякова И.Н. является собственником квартиры, так как она указана в ордере. До развода не предлагал Ирине сняться с регистрационного учета. Не обращался к ней с просьбой об оплате коммунальных услуг. Считает, что Ирина сразу узнала о смерти его матери. В доме матери живет Селезнева, которая общается с матерью Пестряковой И.П.. До 1996 года у Ирины была возможность вселиться в спорную квартиру. Когда они заезжали в квартиру его матери, Ирина устроила скандал по поводу того, что в квартире были родственники в гостях у матери. Его мать любила его сына, но ей никто не давал его в руки. Для него загадка, почему Ирина ушла от него. Ирина сказала, что ей надо встретить отца и больше не вернулась. Он приходил к ней, звонил, звал ее вернуться, но она называла всяческие причины, говорила, что вернется позже. Она периодически приезжала без него и забирала из спорной квартиры свои вещи. У него была возможность получить квартиру от работы, поэтому он зарегистрировался в квартиру по ул. Волочаевская в г. Омске, но проживать там стало невозможно. Стали возникать скандалы между ее родителями и ними. Отец Ирины сказал, чтобы они шли снимать квартиру, в то время в квартире проживало шесть человек. В 2005 году Ирина обратилась к нему, чтобы он освободил квартиру для нее. Не говорил Ирине, что его мать умерла, замки не менял. В 2000 году поставил двойную дверь с другим замком. 26.02.1991 года в день рождения его матери ребенок был здоров. Ирина не говорила никому, что ребенок болен. Ребенок упал с дивана, когда уже все разошлись, из-за этого был очередной скандал. Ирина вызвала милицию и свою мать.

Представитель ответчика Пестрякова С.Л. пояснила, что до января 1991 года Пестряков С.Л.. Пестрякова И.Н. и их ребенок проживали по адресу: г. Омск. ул. Волочаевская. дом 19. квартира № 29. Вселились в спорную квартиру в январе 1991 года, зарегистрировались в квартире 31.10.1991 года. В ноябре 1991 года брачные отношения фактически были прекращены, Пестрякова И.Н. добровольно покинула спорную квартиру, когда Пестряков С.Л. отсутствовал дома, и переехала с сыном на постоянное место жительства к ее родителям. Пестряков С.Л. просил Пестрякову И.Н. вернуться, пытался возобновить семейные отношения, мать Пестрякова С.Л. была за то, чтобы Пестряков С.Л. и Пестрякова И.Н. возобновили семейные отношения. До расторжения брака они не проживали 6 лет. Пестрякова И.Н. была согласна на расторжение брака и с тем, что она не проживала в спорной квартире в течение 6 лет. В течение 7 лет Пестряков С.Л. пытался наладить отношения с истицей, поэтому не подавал заявление о расторжении брака. Факт утраты права пользования спорной квартирой Пестряковой И.Н. и ее сыном Пестряковым С..С. подтверждается актом, который составлен 07.07.2005 года, соседи, указанные в акте подтверждают, что Пестрякова И.Н. не проживает по спорному адресу, в ремонте дома не участвует, за пользование жилым помещением плату не вносит, это удостоверено мастером и начальником РЭУ № 2 филиала 2 МУП «ГЖУ» г. Омска. Данный акт был составлен 07.07.2005 года до подачи заявления в суд. Актом от 15.07.2005 года удостоверено, что Пестрякова И.Н. проживает по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, дом 19, квартира № 29, это подтверждают соседи, которые указаны в акте. Пестрякова И.Н. обращалась в больницу к стоматологу, ей завели карточку, в которой указан адрес: г. Омск. ул. Волочаевская, дом 19, квартира № 29. ребенок тоже наблюдался в больнице, его адрес был указан г. Омск. ул. Волочаевская, дом 19, квартира № 29. Пестрякова И.Н. с 1998 года после расторжения брака перестала быть членом семьи нанимателя в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Так как Пестрякова И.Н. с сыном не проживают в спорной квартиру 15 лет, намерения проживать за указанный период не выражали, считает, что Пестрякова И.Н. и ее сын Пестряков С.С. утратили право пользования спорной квартирой, за ними не могут быть сохранены права, которые имеют наниматели и члены их семьи в соответствии с жилищным законодательством. С момента, когда Пестрякова И.Н. с сыном выехали из спорной квартиры, плату за пользование спорной квартирой производил Пестряков С.Л.. С иском о разделе лицевого счета Пестрякова И.Н. не обращалась. Просит в удовлетворении исковых требований Пестряковой И.Н, отказать, исковые требования Пестрякова С.Л. удовлетворить. Полагает, что до вселения в спорную квартиру проживали по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, дом 19, квартира № 29 для того, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий. Пестрякова И.Н. не могла найти общий язык с матерью Пестрякова С.Л.. Добровольность выезда из спорной квартиры подтверждает то обстоятельство, что в течение 15 лет Пестрякова И.Н. не вселялась в спорную квартиру, хотя у нее были ключи. В 2005 году был зарегистрирован брак Пестрякова СЛ. и Шимко М.Н. Ссоры со свекровью у Пестряковой И.Н. не могли препятствовать расторжению брака. Свекровь хотела признать Пестрякову И. Н. утратившей право пользования спорной квартирой. Пестрякова М.Н, обращалась в устной форме к Пестряковой И. Н. с просьбой о подаче заявления в домоуправление, чтобы не начислялись коммунальные платежи, так как она не проживала в спорной квартире.

Представителем Пестрякова С.Л. подано заявление о применении к требованиям Пестряковой И.Н. срока исковой давности. В обоснование данного заявления указала, что Пестрякова И.Н. обратилась с исковым заявлением в Ленинский районный суд 02.08.2005г. В ноябре 1991 года Пестрякова И.Н. добровольно переехала сыном на постоянное место жительство в квартиру № 29 дома № 19 по ул.Волочаевская в г. Омске. В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с ноября 1991 года. Срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права у Пестряковой И.Н. истек. О том, что свекровь - Пестрякова М.Н. умерла, Пестрякова И.Н, знала, так как ежегодно брала копию лицевого счета на жилое помещение для перерегистрации, так как состояла на учете для улучшения жилищных условий. Это подтверждается представленной ею карточкой очередника. Даже если Пестрякова И.Н. узнала о смерти свекрови Пестряковой М.Н. 14.06.2002г., срок исковой давности все равно пропущен, так как с 14.06.2002г. по 02.08.2005г. прошло 3 года 1 месяц 21 день.

Представитель ответчика просит признать Пестрякову И.Н. и ее сына утратившими право пользования квартирой № 61 дома 10/1 по ул. Сибирский проспект в г. Омске, обязать сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В 1991 году Пестрякова И.Н. с сыном выехала на другое постоянное место жительства, состоят но проживают в другом месте, просит расторгнуть с ней договор социального найма. Пестрякова И.Н. вселилась в спорную квартиру как жена члена семьи нанимателя, а не как член семьи нанимателя. Согласно ст. 53 ЖК РФ к родственникам и членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Пестрякова И.Н. не подходит под категорию лиц, указанных в этой статье, а именно членом семьи нанимателя. При вселении она не приобрела тех прав, которые изложила в исковом заявлении. Нет письменных доказательств - согласия нанимателя на вселение истицы. Копия лицевого счета подтверждает, что истица зарегистрирована в квартире, а не проживает. Наниматель вправе вселить кого хочет, но временно. Пестрякова М.Н. вселила Пестрякова С. Д. как своего сына, Пестрякову И.Н. и ее сына как жену своего сына. Указанные лица не подпадали в состав членов семьи нанимателя, то они могли приобрести право на спорную квартиру при условии ведения общего хозяйства с нанимателем, в случае, если между ними и нанимателем не было другой договоренности. Бывший член семьи нанимателя сохраняет право на жилое помещение только если продолжает проживать после изменения своего статуса. Пестрякова И.Н. с сыном выехала из спорного жилого помещения. Факт принудительного ее выезда не подтвержден, так как все свидетели подтверждают, что выезд Пестряковой И.Н. из спорной квартиры был для них неожиданностью. Причину выезда объяснить не могут.

Представитель Пестрякова С.Л. поддерживает заявленные требования, просит признать расторгнутым договор социального найма с Пестряковой И.Н. со дня выезда ее на постоянное место жительства в другое место, обязать Пестрякову И. Н. сняться с регистрационного учета и взыскать с нее судебные расходы в размере 15000 рублей. Пестрякову И.Н. никто не вынуждал выезжать из спорной квартиры, она выехала добровольно. Пестряков С.Л. не получил квартиру. потому что у него изменились жилищные условия и состав семьи. На тот момент не требовалось заключения договора поднайма, не было намерения сдавать квартиру в поднайм. Ответчики были вселены как другие лица. Пестрякова И.Н. проживает в другом месте, а зарегистрирована в спорной квартире. Регистрация никак не связана с фактом вселения. В 2000 году мать Пестрякова С.Л. написала заявление в ЖКХ о том чтобы из лицевого счета исключили Пестрякову И.Н. и ее сына. Требования Пестряковой И. Н. не признает. Пестряков С.Л. проживает со своей семьей в составе 4 человек, на одного человека приходится 10.9 кв.м.. при вселении Пестряковой И. Н. с сыном площадь понизится до 7.2 кв.м. на человека. Учитывая сложившееся отношение между истцами и ответчиком, можно предположить, что совместное проживание будет невозможным. Все обстоятельства дела указывают на то, что Пестрякова И. Н. и ее сын не намерены проживать в спорной квартире.

Представитель Пестрякова в письменном отзыве, кроме изложенных выше доводов, указал, что Пестрякова И.Н. с сыном фактически проживает одна в квартире своего отца. Родители и ее брат с семьей по факту проживают в другом месте. За 14 лет истина не высказывала претензий на спорную квартиру, в содержании квартиры не участвовала, пропустила сроки исковой давности. Обстоятельства дела указывают на то, что Пестрякова И.Н. и ее сын, который не был заслушан судом, не намерены проживать в спорной квартире, поскольку в настоящий момент они находятся в более лучших жилищных условиях - 12.05 кв.м. на человека, если предположить, что в квартире помимо истицы с сыном проживают и ее родители. Пестряков проживает со своей семьей в составе 4-х человек на площади - 43.6 кв.м.. что составляет 10.9 кв.м. на человека. При вселении истцов указанная цифра понизится до 7.2 кв.м. на человека.

Представитель Пестрякова С.Л. Шимко М. И. в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушании дела уведомлена надлежащим образом.

Представители МП г. Омска «ЖХ ЛАО», Управления фелеральной миграционной службы по Омской области, Департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Департамента образования Администрации г. Омска, ОАО «Омская энергогенерирующая компания», ОАО «Омская энергосбыговая компания», ЗАО «Омская региональная компания по реализации газа», МП «Тепловая компания», ОАО «Омскшина» о времени и дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордера № 339, выданного 14.11.1980г.. Пестрякова Мария Николаевна имеет право на занятие жилой плошали в г. Омске, ул. Сибирский проспект, дом № 10/1. кв. 61. В разделе «состав семьи» указан Пестряков С.Л. ( Том 1 л.д.101).

В копии лицевого счета (Том 1 л.д. 6) на квартиру № 61 дома № 10. корпус 1 ул. Сибирский проспект в г.Омске указано, что в жилом помещении зарегистрированы : Пестряков Сергей Леонидович (сын), Пестряков Степан Сергеевич (внук), Пестрякова Ирина Николаевна (сноха).

По сведениям ГУ Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» заявление о приватизации квартиры №61 дома № 10, корпус 1 по Сибирскому проспекту в г. Омске не подавалось (Том 1 л.д.29).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Пестряковым С.Л. и Пестряковой Ириной Николаевной прекращен 25.04.1998г. (Том 1 л.д. 9).

Согласно записи акта о смерти № 1 58 от 15.01.2002г. Пестрякова М.А. 26.02.1921г. рождения умерла 14.01.2002г.(Том 1 л.д.31).

Согласно выкопировки квартиры № 61 дома № 10. корпус 1 по Сибирскому проспекту в г. Омске жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 1б,40к.м. и 10,50 кв.м.

Пестряковой И.Н. представлены акты о вселении от 01.10.2005г. и 18.10.2005г.. в которых указано, что не смотря на то, что Пестрякова И.Н. и ее сын зарегистрированы в квартире № 61 дома № 10, корпус 1 по Сибирскому проспекту в г. Омске, доступа в квартиру не имеют. Квартира закрыта, дверь не открывают, не смотря на то, что в квартире горит свет и из нес слышится шум (Том 1 л.д. 48-49)

Пестряковым С. Л. представлены акты от 07.07.2005г., 15.07.2005г., 04.10.2005г. о том, что Пестрякова И.Н. не проживает с ноября 1991г. в квартире №61 дома 10/1 по ул. Сибирский проспект в г. Омске, не оплачивает коммунальные услуги. С ребенком проживает у своих родителей (Том 1 .т.д. 68,89).

Решением №63 от 23.01.1990г. Исполнительным комитетом Первомайского районного Совета народных депутатов Пестрякова И.Н., проживающая по адресу: г. Омск. ул.Волочаевская 19-29, поставлена на очередь на получение кооперативной жилой площади (том 1 .л.д. 233).

Пестряковой И.Н. представлена карточка очередника. Состоит в очереди с 1990г. Адрес места жительства указан: ул. Сибирский проспект, 10/1. кв.61.(том 1 л.д. 284).

В ответе Районного Комитета профсоюза работников народного образования и науки указано, что за период с 15,06.02г. (с момента обращения учителя в РК профсоюза по вопросу улучшения своих жилищных условий) бесплатное жилье работникам образования не выделялось, а от предложенных квартир на условиях долевого строительства Пестрякова И. Н. отказывалась из-за отсутствия денежных средств. На 02.10.06г. очередь Пестряковой И.Н. на улучшение жилищных условий по месту работы № 16.

В ордере № 29 от 12.01.1971 г.. выданному Габышеву Николаю Геннадьевичу, указано, что он с семьей, состоящей из трех человек имеет право па занятие квартиры № 29 в доме № 19 по ул.Волочаевская в г. Омске. Состав семьи: Габышева Галина Николаевна и Габышева Ирина Николаевна ( Том 2 л.д. 264 ).

Согласно копии лицевого счета на квартиру (кооперативную) № 29 в доме № 19 по ул. Волочаевская в г.Омске, в квартире зарегистрированы: Габышев Николай Геннадьевич, Габышева Галина Николаевна. Габышев Сергей Николаевич ( том 1 л.д. 237).

В регистрационном удостоверении № 3954 от 30.01.1992г. указано, что двухкомнатная квартира № 19 в доме № 29 зарегистрирована по праву собственности за Габышевым Николаем Геннадьевичем (Том 2 л.д. 263 ).

Пестряковым С.Л. представлено суду заявление Начальнику ПЖРУ от имени Пестряковой Марии Николаевны, в котором она ссылается, что в 1988 году ее сын Пестряков С.Л. женился, проживал у жены. После рождения сына они пожелали жить с ней. Прописались в октябре 1990 года, переехали в январе 1991г. С момента вселения Ирина стала устраивать ссоры и скандалы с ней и с сыном. В ноябре 1991 года она уехала от них вместе с сыном. Просила снять с нее оплату коммунальных услуг в связи с переездом Пестряковой И.Н. и Пестрякова С.С. по адресу : г. Омск. ул. Волочаевская. д. 19. кв.29. Не проживают свыше 6 лет. (Том 1 л.д. 242). Имеется акт о непроживании указанных лиц от 26.05.1999г. (Том 1 л.д. 243).

В карточках прописки и поквартирных карточках на квартиру № 61 в дома № 10/1 по ул. Сибирский проспект и г. Омске указано, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С, прописаны в указанную квартиру 31.10.1990г. постоянно. В карточке Пестрякова С.С. имеется штамп регистрации от 04.08.2004г.(Том 2 л.д. 292-293 ).

По сведениям Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области Пестрякова И.Н., Пестряков С.С., как собственники недвижимого имущества не зарегистрированы ( Том 1 л.д. 266, 297).

По ходатайству представителей Пестрякова С.Л., судом направлены запросы к нотариусу об оформлении права собственности на домовладение № 72 по ул. Суворова в г. Омске, с целью установления, не оформляла ли (подавала заявление нотариусу) Пестрякова И.Н. на указанное домовладение в собственность в порядке наследования.

Согласно наследственного дела, оставшегося после смерти Забеловой Г.С, умершей 15.05.1999г., с заявлением о принятии наследства обратились сын умершей - Забелов .Анатолий Николаевич и дочь - Габышева Галина Николаевна. Наследственное имущество - домовладение № 72 по ул. Суворова в г. Омске. (Том 2 л.д. 326-337).

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы Омской области правообладателем 1/2 доли дома № 72 по ул. Суворова в г.Омске является Габышева Галина Николаевна, основание свидетельство о праве на наследство по закону (том 2 л.д. 236, том 2 л.д. 206).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гусева Л.В. пояснила, что знает Пестрякову И.Н. с детских лет. Сначала была у нее преподавателем, затем Пестрякова И.Н. пришла работать к ним в школу. Отношения у них доверительные. Пестрякова И.Н. пришла работать в школу в конце 80-х годов. Замуж она вышла примерно в 1989 году. Сначала они жили у ее родителей по улице Волочаевская в г.Омске с родителями и с братом Пестряковой И.Н. Потом у Пестряковой И.Н. родился ребенок, жить вместе стало тесно и она переехали к матери Пестрякова С.Л.. так как она жила одна в трехкомнатной квартире. Пестрякова И.Н. брала отпуск но уходу за ребенком. Общалась с Пестряковой И.Н. после выхода с декретного отпуска, вернулась на работу, когда ребенок был еще маленький. Пестрякова И.Н. говорила, что свекровь была всегда с претензиями и недовольствами к ней, приходила на работу со слезами, жить ей было со свекровью очень тяжело, поэтому она ушла от мужа. Все эти года Пестрякова Н.Н. воспитывала сына одна, отец не проявлял интереса к ребенку. После того, как Пестрякова И.Н. ушла от мужа в спорную квартиру она не возвращалась. Не знает, имела ли она доступ в квартиру. Пестрякова И.Н. очень общительная, доброжелательная, порядочная, разумная, сдержанная, в конфликтных ситуациях она умеет сглаживать ситуацию, у нее не бывает конфликтных ситуаций. Родители Пестряковой И.Н. собираются продавать квартиру, переезжать жить в деревню, поэтому она обратилась в суд. В отпуск по уходу за ребенком Пестрякова И.Н. ушла на 2 года, эти два года она с ней не общалась. О том, что ей трудно жить со свекровью Пестрякова И.Н. сказала, когда вышла из декрета. Лично Пестрякова С.Л. не знает. Предполагает, что если бы у Пестряковой И.Н. были хорошие отношения со свекровью, то она дальше бы жила с мужем. Пестрякова И.Н, говорила, что после рождения ребенка муж стал раздражительным. У Пестряковой И.Н. не сложились отношения со свекровью. Отношения с родителями у Пестряковой И.Н. хорошие, но они больше любят брата Ирины. Они выгоняли Пестрякову И.Н. из-за ребенка, потому что им нужен покой. Не может пояснить, какие родители Ирины по характеру.

Свидетель Тулина Л.И. пояснила, что семью Пестряковых знает с 1995 года, живет в соседнем подъезде. Общалась с Пестряковой М.Н., с ее слов Пестрякова И.Н. обижала ее. Как только Пестрякова И.Н. зарегистрировалась в спорной квартире, сразу начала размен квартиры без ведома Пестряковой М. Н. Отношения у них не сложились. Пестрякова М.Н. была очень скромная, терпеливая, никогда никого не обижала. Пестрякова М.Н. рассказывала, что Ирина уехала, когда Пестряков С.Л. был в командировке, никому не сказав. У нее были ключи от квартиры. Пестряков С.Л. пытался вернуть ее домой, она не захотела. Пестрякова И.Н. звонила свекрови и говорила ей всякие гадости. Она является старшей по дому с 2000 года. Ирину никогда не видела, видит ее в первый раз, Пестрякова М.Н. ходила и собирала подписи по подъезду, что Ирина не проживает в спорной квартире, все ей подписали. Но услуги по квартплате ей не уменьшили. Не знает, почему Пестрякова М.Н. не обратилась в суд. По поводу того, что Пестрякова И.Н. хотела разменять квартиру, узнала от Пестряковой М.Н. и сестры Пестрякова С.Л. Надежды. Пестрякова М.Н. не хотела выселять Ирину, а хотела, чтобы уменьшили квартплату, так как они не проживали в спорной квартире.

Свидетель Глазырина Н.В. пояснила, что с 1984 года проживает на одной площадке с квартирой Пестряковых. До смерти Пестряковой М.Н. общалась с ней постоянно. Пестрякова И.Н. какое-то время проживала в спорной квартире как супруга Пестрякова С.Л.. Пестрякова М.Н. позже сказала, что Ирина разошлась с Сергеем. Пестрякова М.Н. жаловалась, что как-то Пестрякова И.Н. выставила из холодильника все ее продукты и поставила в холодильник свои продукты. Не говорила, почему Ирина с Сергеем развелись. Пестрякова М.Н. была очень добрым человеком, не знает, как можно было с ней не ужиться. В квартире Пестряковых ссор не слышала. Один раз был шум, приходили милиционеры, но тут же уехали. Это был юбилей Пестряковой М.Н. в этот день она слышала, как ругались, но это было до приезда милиции. Пестряков С.Л. проживает в спорной квартире, никогда из нее не выезжал. Пестрякова М.Н. хотела выписать Пестрякову И.Н., чтобы не платить за нее и ее сына квартплату.

Свидетель Полякова Е.Н. пояснила, что является тетей Пестрякова С.Л.. Сергей и Ирина с 1988 по 1990 годы проживали в квартире у родителей Ирины, Сергей прописался у них для того, чтобы встать на очередь, как нуждающийся в жилье. Проживали они у родителей Ирины, потому что у Пестряковой М.Н. была маленькая площадь квартиры. В январе 1991 года Пестряков С.Л. с семьей приехал проживать в спорную квартиру. Она навещала сестру и узнала, что Ирина хотела разменять спорную квартиру, не предупредив об этом ни свекровь, ни Сергея, они были против размена. Пестрякова М.Н. была очень спокойная и уравновешенная, началось все с того, что Пестрякова И.Н. не доверяла свекрови ребенка, были даже такие случаи, что Ирина ходила в туалет с ребенком. Пестрякова М.Н. сказала ей, что может посидеть с ребенком, Ирина ответила, что она не бабушка, и она ей не доверяет. Сергей подошел и сказал, что раз его мать не бабушка, значит он не отец, на что Ирина расплакалась. Стали чаще возникать конфликты, было предложено питаться отдельно. Ирина подбрасывала под кровать Пестряковой М.Н. грязные пеленки. На юбилее у Пестряковой М.Н. Ирина возмутилась перед всеми гостями, Сергей успокаивал ее. Знает это со слов Пестряковой М.Н. и Клейменко Л.И., инициатором ссоры была Ирина. Пестрякова М.Н. никогда не выгоняла Ирину из дома. После того, как Ирина ушла, Сергей еще лет шесть надеялся с ней помириться. Пока Сергей был в командировке, Ирина собрала вещи и ушла без всякого повода. Ключ от спорной квартиры у Ирины был, и она периодически приходила забирать вещи. Сергей приходил к Ирине, желал видеться с ребенком, она запрещала фотографировать ребенка. Сергей сменил в спорной квартире замки в 2000 году и поставил железную дверь. Сергей и Пестрякова М.Н. рассказывали, что родители Ирины не очень гостеприимные. Когда Ирина и Сергей жили у родителей Ирины, у них часто происходили скандалы. Выехали они по этой причине от родителей Ирины. Ирина постоянно ругалась со своим отцом. Когда они проживали у родителей Ирины по ул. Волочаевская в г. Омске, с ними проживали родители Ирины и ее брат. Не может пояснить, почему они сразу не стали проживать у Пестряковой М.Н..

Как свидетель Шимко М.И. пояснила, что с 1998 года знакома с Пестряковым С.Л.. Брак с Пестряковым С.Л. зарегистрировала в 2005 году. В 1998 году переехала с вещами к Пестрякову С.Л., проживает в спорной квартире постоянно. Пестрякову И.Н. видит второй раз. В июле 2005 года Ирина пригласила Сергея встретиться с ней, она пошла с Сергеем вместе. При встрече Пестрякова И.Н. предложила ей отойти в сторону, но она не отошла. Ирина сказала, чтобы они освободили квартиру. В 2000 году они в спорной квартире поставили железную дверь со старыми замками, муж говорил, что у Ирины есть ключи от квартиры. У нее с Пестряковой М.Н. были хорошие отношения, никогда с ней не ругались. В последнее время своей жизни Пестряковой М.Н. требовался уход, и они с Сергеем ухаживали за ней, Пестрякова М.Н. рассказывала, что Ирина закрывала ее на балконе и не открывала, пока не приходил Сергей. Соседям она об этом не рассказывала, хотела, чтобы об этом никто не знал. У них с Сергеем очень хорошие отношения, он воспитывает ее двоих детей. Сергей говорил, что они носили деньги Ирине для ребенка. Фотографий сына у Пестрякова С.Л. нет, Ирина не разрешает его фотографировать. Не знает, собирался ли Сергей обращаться в суд по поводу общения с ребенком. Пестряков С.Л. до 1998 года ждал, что Ирина вернется к нему. Ирина ушла от Пестрякова С.Л. и бросила его инвалида. Сергей никогда никого не оскорбляет, он очень порядочный человек. Пестрякова М.Н. была очень хорошей приветливой женщиной, не знает, как можно было с ней не ужиться, ее детей она очень любила, помогала ей по хозяйству. Ирина говорила, что дождалась смерти Пестряковой М.Н. и дождется смерти инвалида Сергея. Им стали звонить друзья и спрашивать, какое преступление совершил Сергей, что он находится в федеральном розыске. Преступное сообщество это участковый Мустафиков и Пестрякова И.Н. Ирина хочет, чтобы Сергей исчез из спорной квартиры.

Свидетель Габышева Г.Н. пояснила, что ее дочь Пестрякова И.Н. состояла в браке с Пестряковым С.Л., они проживали сначала у них. После рождения ребенка, когда ему было 9 или 10 месяцев, они переехали жить к свекрови в спорную квартиру. Они проживали там около года, после Ира была вынуждена уйти. Отношения со свекровью не сложились, муж стал как не свой. Свекровь до них жила одна, и когда они к ней вселились, ей это не нравилось, она привыкла жить одна. В их квартире проживало шесть человек, было тесно жить. Сергей предложил перейти жить к его матери. Как-то вечером Ирина позвонила ей и сказала, что ушла в магазин на пять минут и оставила ребенка со свекровью. Придя домой, она увидела, что балкон открыт и коляска с ребенком стоит на балконе. Ирина взяла ребенка и приехала к ним. Позже Ирина ездила к Сергею, замок он сменил. Из спорной квартиры Ирина кроме своих вещей и вещей ребенка ничего не взяла.

После того, как Ирина ушла, больше они с семьей Пестряковых не общались. Сергей никогда не участвовал в воспитании ребенка, материально не помогал. Когда Ирина с Сергеем жили у них, они не ругались, она с дочерью тоже не ругалась, жили одной семьей, питались вместе, очень ждали рождения внука. Ирина ушла от Сергея не для создания новой семьи. Сергей к Ирине не приходил и не просил ее вернуться. Сергей приходил к сыну, когда ему было пять и семь лет. Они не запрещали Сергею общаться с сыном. Ирина с Сергеем уехали жить к свекрови, потому что им было тесно жить у них. Сергей сам захотел переехать к матери жить. Ирина брала ребенка с собой в туалет, так как ребенка нельзя было оставить со свекровью. Она бывала у Ирины, когда они жили со свекровью. Ездила к Ирине, когда ей нужно было сходить в больницу и сидела с внуком. Когда она приезжала к Ирине посидеть с ребенком, мать Сергея закрывалась на крючок в спальне, но она не препятствовала ее приходам. В день рождения свекрови, когда ей исполнилось 70 лет, Ирина просила перенести день рождения, но она позвала гостей, они накурили, открыли окна. Вызывали скорую помощь, ребенку стало хуже. Ей позвонила Ирина и приехала, они повезли ребенка в больницу. Милицию приезжала тоже. Ее на этот день рождения не приглашали. Никого из гостей, кто присутствовал на дне рождения, она не знает. Не знает, как Ирина забрала вещи из спорной квартиры, наверно кто-то был дома, так как ключей у нее от новых замков не было. Сергей всячески избегал общения с ребенком. Год назад Ирина обращалась с иском о взыскании алиментов. Сейчас она с мужем на пенсии, собираются уехать жить в деревню, продать дом. Квартира у них кооперативная.

Свидетель Габышев Н.Г. пояснил, что он отец Пестряковой И.Н.. Ирина с Сергеем зарегистрировались и жили у них, скандалов у них не было. Они с ними не ругались, питались вместе. Когда у них родился сын, жить стало тесно. Сергей предложил Ирине переехать жить к его матери на Московку. Ирина, когда стала жить у свекрови, звонила и жаловалась на то, что свекровь ставила горячую воду посредине комнаты, когда стирала. Ирина приехала к ним с ребенком примерно через год, сказала, что оставила ребенка свекрови на пять минут, когда пришла, ребенок в коляске был на балконе, а рядом никого не было. Сергей полностью подчинялся своей матери. Ирина после ухода от Сергея ездила забрать вещи Степана, но не забрала вещи, так как Сергей был в командировке, двери никто не открыл. Замок сменил наверно Сергей, Ирина все там оставила, ничего не забрала. К свекрови они уехали жить в 1991 году. Он с женой и дочерью не ругались, никогда он их не выгонял. Сергей приходил к ребенку один раз, когда ему было пять лет. Ни разу не слышал о том, что Сергей просил Ирину вернуться к нему. Они не запрещали Сергею общаться с ребенком, Пестрякова М.Н. не приходила и не просила Ирину вернуться. В его квартире жило шесть человек, поэтому Ирина и Сергей ушли жить к его матери, она жила одна. Не знает, почему Ирина с Сергеем сразу после свадьбы не поехали жить к его матери. Они жили у них в отдельной комнате. Ему ребенок не мешал, но стены тонкие, и плачь ребенка был слышен. Не знает, когда они расторгли брак. Не знает дату, когда умерла мать Сергея, знает, что около трех лет назад. Ирина сейчас проживает с ними. Они хотят продать квартиру и уехать жить в деревню. Ирине негде будет жить, если он продаст квартиру. Его сын Сергей сейчас проживает у своей тещи. Ирина обратилась в суд, так как Степан раньше был маленький, а теперь вырос и ему негде жить. Ирина говорила, что ее не пускают в спорную квартиру, что сменили замок, это было в течении недели. Не знает, кто поменял замок. С Пестряковой М.Н. практически не общался, был у них раза два. Она была очень придирчивая, ее поведение с дочерью он не обсуждал. Молодые сами приняли решения, где им жить. Ирина стоит где-то на очереди по улучшению жилищных условий, где и с какого времени, не знает, встала на очередь наверно в год, когда закончила институт. Ирина не могла вселиться в квартиру свекрови после последней ссоры, так как у них были плохие отношения. Сын не проживает с ними, так как не позволяет площадь квартиры, он уехал от них в 1992 году. Не может ответить на вопрос, почему Ирина раньше не вселялась в спорную квартиру. На нее повлияло обратиться с иском наверно то, что он собирается продавать квартиру.

Свидетель Сафонова Н.Л. пояснила, что является родной сестрой Пестрякова С.Л. Сергей любил Ирину, сначала они жили у родителей Ирины. Прописаны они были у родителей Ирины, а после прописались в спорную квартиру. Их мать была очень добрым человеком, Ирина сама начинала скандал с их матерью, говорила, что не может иначе, не пропускала мать на балкон. Сергей старался всегда угодить Ирине. На день рождения матери Ирина вызвала милицию и сказала, что Сергей дебоширил, но такого не было. Ирине не понравилось, что собралось много людей, она не захотела сидеть за столом с гостями. Когда приехала милиция, она уже ушла. Не знала, что в этот день ребенок был болен. Шума никакого не было, ее мать очень хорошо относилась к Ирине и ее ребенку. Она переживала, когда Ирина не давала ей ребенка. Мама не могла поставить горячую кастрюлю на пол, когда ребенок находился в комнате. В 1991 году Ирина уехала от Сергея, когда он был в командировке. После того, как Ирина ушла, она часто приходила к матери, ее ребенок проживал у матери.

Свидетель Еремеева Н.А. пояснила, что с 1983 года была знакома с Пестряковой М.Н. и каждый день бывала у них дома в гостях. В 1991 году Сергей вступил в брак с Ириной. Он с Ириной и ребенком пришел жить к матери, она не возражала против их вселения. Первое время они жили хорошо, когда Сергей уезжал в командировки, Ирина уходила из квартиры, не знает куда, в течение 4 месяцев. Пестрякова М.Н. рассказывала, что Ирина плохо к ней относится, на балкон Ирина ее не пускала, к ребенку тоже не подпускала. Когда Сергей уехал в командировку, Ирина ушла из квартиры с вещами и больше не вернулась. Почему она ушла, не знает.

Свидетель Рыков В.Е. пояснил, что знает Пестрякова С.Л. с 1978 года, вместе учились в техникуме 4 года. До 1984 года служил в армии, затем 4 года учился в Хабаровске, в 1989 году вернулся в Омск. В 1989-1990 году встретился с Пестряковым С.Л. на стадионе «Динамо», с этого времени общаются. Был у него в гостях несколько раз, из общения с ним, стало известно, что он проживает с матерью в квартире по ул. Сибирский проспект в г. Омске. После 1989 года Пестряков С.Л. сказал, что проживает в семье жены по ул. Волочаевская в г. Омске, сказал, что это вынужденно, для того, чтобы получить квартиру. Позже узнал, что он переехал в квартиру матери, что вызвано необходимостью получения квартиры. В гостях у Пестрякова С.Л. был, когда они жили семьей в спорной квартире. Общался с матерью Сергея, когда его не было дома. Она сказала, что прописала всех в квартиру, в связи с тем, что Сергею пообещали дать квартиру, иначе она бы никого не прописывала. При этом разговоре других лиц не было. Матери Сергея не нравилось, что Пестрякова И.Н. уходила жить к своим родителям, когда он был в командировке. В 1992 году Сергей вернулся домой, а жена его бросила, забрав ребенка и все свои вещи. Сергей тяжело переживал разлуку, пытался вернуть жену в семью, но она была против. В 1980-1990 годах, когда он был в гостях у Сергея, Ирину там он не видел.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ - ч.2 ст.69 ЖК РФ.

Представители Пестрякова С.Л. ссылаются на то обстоятельство, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С, поскольку выехали из спорного жилого помещения, утратили права, которые распространяются на членов семьи нанимателя. Кроме того, полагают, что они не являлись членами семьи нанимателя - Пестряковой М.Н., они являлись членами семьи ее сына - Пестрякова С.Л. и, следовательно, не обладают правами равными с членами семьи нанимателя.

Суд не согласен с данным мнением представителей Пестрякова С.Л.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ними общее хозяйство.

Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. были вселены в квартиру № 61 дома № 10/1 по ул. Моторная в г.Омске с согласия нанимателя - Пестряковой М.Н. Вселялись в качестве членов семьи: жена сына (сноха) и внук. Данное обстоятельство отражено в поквартирных карточках, копиях лицевых счетов. В установленном законом порядке Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. были зарегистрированы в указанной квартире.

Суд полагает, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. являлись членами семьи нанимателя и у них возникли права, равные с нанимателем жилого помещения (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, после вселения между Пестряковой И.Н. и Пестряковой М.Н. не сложились отношения, данные обстоятельства подтверждают все допрошенные в судебном заседании свидетели. Вместе с тем свидетели со стороны Пестряковой С. Л. ссылаются, что инициатором скандалов являлась Пестрякова И.Н., свидетели с ее стороны, что Пестрякова М.Н. создавала невозможные условия для проживания в квартире снохи. Но ни одна из сторон не отрицает, что между ними сложились конфликтные отношения, в результате чего Пестрякова И.Н. с сыном выехала из квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в ПЖРУ Пестряковой М.Н.

В поквартирных карточках указано, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. прописаны в указанную квартиру 31.10.1990г. постоянно. В карточке Пестрякова С.С. имеется штамп регистрации от 04.08.2004г. Каких либо письменных доказательств того, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. вселялись временно, с каким-либо условием, суду не представлено. В связи с чем, суд критически относится к показаниям свидетеля Рыкова В.Е., который пояснил, что в беседе с Пестряковой М.Н., та ему сказала, что прописала сноху временно.

За время отсутствия в спорной квартире, Пестрякова И.Н. не приобрела право пользования по договору социального найма, либо в собственность, жилого помещения. Наличие в собственности жилых помещений ее родственников, фактическое их проживание с истцами, либо ином жилом помещении, не могут повлиять на право пользования жилым помещением, в которое она выла вселении в соответствии с законом.

Пестрякова И.Н. пояснила, что пыталась вселиться в квартиру после того, как узнала о смерти Пестряковой М.Н. в 2005 году. Не могла вселиться, поскольку квартира сдавалась в наем посторонним лицам. Пестряков С.Л., Шимко М.И. не отрицают, что к нему обращалась Пестрякова И.Н. с целью разрешения вопроса пользования жилым помещением. Данное обстоятельства подтверждается неоднократными обращениями Пестряковой И.Н. в органы внутренних дел (к участковым). Несмотря на то, что руководство признало в действиях лиц, выдававших справки Пестряковой И.Н., нарушение их должностных полномочий, вместе с тем, это не опровергает сам факт обращения истицы с вопросами к указанным лицам в отношении пользования спорной квартиры. Пестряков С.Л. не отрицает, что не сообщал Пестряковой И.Н. о смерти своей матери.

На основании изложенного, суд полагает требования о применения срока исковой давности к исковым требованиям Пестряковой И.Н. не подлежат удовлетворению. Кроме того, суд полагает, что нарушение права пользования жилым помещением в данном случае носит длящийся характер, и нарушение данного права имеет место быть и в настоящее время.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей.

Согласно ст. 57 СК РФ суд может принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет в случаях, предусмотренных СК РФ - ст. 59, 72, 132, 134, 136, 154 СКРФ.

В судебных заседаниях Пестрякова И.Н участвовала в том числе и как законный представитель несовершеннолетнего сына - Пестрякова С.С. Требования Пестряковой И.Н. не противоречат интересам несовершеннолетнего. Ссылка представителей Пестрякова С.Л. на то, что Пестряков С.С. не заслушан в судебном заседании, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральным законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Резюмируя изложенное, суд полагает, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. не утратили право пользования жилым помещением и требование о вселении их в квартиру № 61 в доме № 10/1 по ул. Сибирский проспект в г.Омске подлежа удовлетворению.

По указанным выше основанием, не подлежат удовлетворению требования Пестрякова С.Л. о признании утратившими право пользования жилыми помещением Пестряковой И.Н. и Пестрякова С.С, признании расторгнутым договора найма, и возложении на них обязанности по снятию с регистрационного учета.

Рассматривая по существу требования Пестряковой И.Н. о заключении с ней отдельного договора социального найма жилого помещения, суд. приходит к следующему.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилым помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ч.1 ст.82 ЖК). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наблюдателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (ч.2 ст.82 ЖК РФ).

Что касается изменения договора найма по требованию члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, то такая возможность действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Следовательно, требования Пестряковой И.Н. о заключении с ней отдельного договора социального найма не могут быть удовлетворены, поскольку отсутствуют правовые основания данного требования.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекшощим из соответствующего договора социального найма.

Суд полагает возможным удовлетворить требования Пестряковой И.Н. о разделе лицевых счетов и возложении обязанности на Филиал 2 «Жилищного хозяйства Ленинского административного округа» Муниципального унитарного предприятия г.Омска открыть Пестряковой Ирине Николаевне отдельный финансовый счет, пропорционально приходящейся ей и ее сыну Пестрякову Степану Сергеевичу площади спорного жилого помещения, на 29,06 квадратных метра в квартире № 61 дома № 10 корпус 1 по улице Сибирский проспект в г.Омске.

Учитывая то обстоятельство, что в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением следующим образом:

Комнату площадью 16,4 кв.м. в квартире № 61 дома № 10/1 по ул.Сибирский проспект в г.Омске закрепить за Пестряковой И.Н. и ее несовершеннолетним сыном Пестряковым С.С, комнату площадью 10,5 кв.м. закрепить за ответчиком Пестряковым С.Л.. Места общего пользования передать в совместное пользование.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пестрякова И.Н. просит, по уточненным требованиям, взыскать с ответчика судебные расходы - оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, поскольку в квитанциях на сумму 10000 рублей отсутствует печать консультации. Не желает в настоящее время подтверждать данную проплату.

Суд полагает требования Пестряковой И.Н. удовлетворить и взыскать в ее пользу с Пестрякова С.Л. судебные расходы в размере 5000 рублей.

На основании изложенного , руководствуясь ст.ст. 50, 53 ЖК РСФСР, ст.ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Пестрякову Ирину Николаевну и Пестрякова Степана Сергеевича в квартиру № 61 дома№ 10, корпус 1 по улице Сибирский проспект в г.Омске.

В удовлетворении требований Пестряковой Ирине Николаевне о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказать.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением:

Комнату площадью 16,4 квадратных метров закрепить за Пестряковой Ириной Николаевной и ее несовершеннолетним сыном Пестряковым Степаном Сергеевичем. Комнату площадью 10,5 квадратных метров закрепить за Пестряковым Сергеем Леонидовичем.

Места общего пользования передать в совместное пользование.

Обязать Филиал 2 «Жилищного хозяйства Ленинского административного округа» Муниципального унитарного предприятия г.Омска открыть Пестряковой Ириной Николаевной отдельный финансовый счет, пропорционально приходящейся ей и ее сыну Пестрякову Степану Сергеевичу площади спорного жилого помещения, на 29,06 квадратных метра в квартире № 61 дома № 10 корпус 1 по улице Сибирский проспект в г.Омске.

В удовлетворении исковых требований Пестрякову Сергею Леонидовичу к Пестряковой Ирине Николаевне, Пестрякову Степану Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения отказать.

Взыскать с Пестрякова Сергея Леонидовича в пользу Пестряковой Ирины Николаевны судебные расходы - оплата услуг представителя - 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О. М. Кутырева


Решение было отменено Президиумом Омского областного суда

См. также по теме: Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Обзор судебной практики.


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов