Общая собственность, в том числе на жилое помещение, может быть совместной или долевой. Во втором случае доли в праве на жилое помещение определены, что следует из правоустанавливающего документа, где указано: объект: ½ доли в праве на квартиру по адресу…

В случае принадлежности жилого помещения двум и более лицам на праве совместной собственности, в правоустанавливающем документе, соответственно, будет указано "общая совместная собственность".

Правоустанавливающими документами на квартиру, комнату, дом являются свидетельства о регистрации права собственности или регистрационные удостоверения, выдававшиеся гражданам органами технического учета (БТИ) еще до создания регистрирующих органов; данные удостоверения действительны и по сей день.

Право общей совместной собственности (т.е. без определения долей) на жилое помещение возникает у супругов, приобретших квартиру, будучи в зарегистрированном браке. В настоящее время квартиры на праве общей совместной собственности, занимают также многие граждане, приватизировавшие занимаемые по договорам социального найма жилые помещения в начале 90-х годов.

Подсчет голосов собственников, принимавших участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКЖ) производится в зависимости от вида собственности на жилое помещение голосующего собственника.

Вернуться к началу публикации: "Голосование и подсчет голосов на общем собрании собственников МКД"

Также рекомендуем обзор судебной практики: "Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения, судебная практика"