- Главная
- Доверенность на заключение договора купли-продажи
- Другие образцы и комментарии см. в разделе "Образцы доверенностей от юридического и физического лица. Виды, форма, сроки доверенности"
Образец доверенности на заключение договора купли-продажи
ДОВЕРЕННОСТЬ
на заключение договора купли-продажи
____________________________________
(предмет купли-продажи)
____________________________________
(место и дата (число, месяц, год) прописью)
Гражданин Российской Федерации Емельянов Сергей Петрович "__"________ ___ года рождения, паспорт: серия _______ N ________, выдан ____________ "__"________ ___ г., зарегистрированный по адресу: ______________, проживающий по адресу: ________________,
(вариант ,если доверитель – индивидуальный предприниматель: ОГРНИП ___________ Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от "__"________ ___ г. N _________,)
настоящей доверенностью уполномочивает
гражданина Российской Федерации Груздева Ивана Дмитриевича, "__"________ ___ года рождения, паспорт: серия _________ N ________, выдан _____________ "__"_______ ___ г., зарегистрированного по адресу: _______________, проживающего по адресу: _______________, на заключение договора купли-продажи _____________________ (указать наименование и индивидуализирующие признаки имущества с учетом статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации) с третьими лицами на следующих условиях: _____________________ (указать существенные условия), для чего предоставляет право
- устанавливать и обсуждать существенные условия купли-продажи,
- заключать договоры, подавать заявления, получать документы, оплачивать и получать оплату, расписываться,
- уплачивать все необходимые сборы, пошлины,
- оформлять результаты сделки купли-продажи,
- получать необходимые справки и документы,
- получать и передавать имущество в натуре
- (варианты: представлять интересы Доверителя в нотариальных конторах по вопросам удостоверения сделки купли-продажи и (или) в органе регистрации прав по вопросу государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на имущество),
- а также совершать иные действия, необходимые для выполнения поручения по данной доверенности.
Доверенность выдана на срок ___________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия
Образец подписи Груздева Ивана Дмитриевича ______________________ удостоверяю.
(подпись Груздева И. Д.)
Доверитель:
_________________/Емельянов Сергей Петрович/
(подпись) (Ф.И.О.)
Город (вариант: село, поселок, район, край, область, республика) ___________ (наименование)
Дата _____________(число, месяц, год прописью)
Настоящая доверенность удостоверена мной, _______________, (фамилия, имя, отчество), нотариусом ______________________ (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа)
Доверенность подписана гр. Емельяновым Сергеем Петровичем ___________ (подпись доверителя) в моем присутствии.
Личность доверителя установлена, дееспособность его проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.
Зарегистрировано в реестре за N _________.
Взыскано госпошлины по тарифу: _______ (________) рублей.
Нотариус:
______________________/________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Комментарии:
Доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах, должны быть нотариально удостоверены
Доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки) (п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")
Методические рекомендации Федеральной нотариальной палаты
В пункте 12.2 "Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей", утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016 также указано, что в силу закона подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
на совершение сделок, требующих нотариальной формы,
на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок,
на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, в том числе на установление ограниченных вещных прав на имущество
(п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25)
Нотариальная доверенность при добровольном нотариальном удостоверении сделки
На основании пп. 2 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, если стороны договорятся о нотариальном удостоверении сделки купли-продажи, то в силу п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение такой сделки должна быть нотариально удостоверена.
- См. об этом: ч. 1 ст. 59 Основ законодательства РФ о нотариате,
- Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утвержденные решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18.07.2016 (протокол N 07/16).
Осуществление кадастрового учета, госрегистрации прав на недвижимость
Об основаниях для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав см. ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Передоверие
Порядок передоверия регламентирован ст. 187 Гражданского кодекса РФ.