Исковое заявление о прекращении сервитута здания (сооружения) в связи с тем, что оно не может использоваться в соответствии с его целевым назначением

В ______ районный суд

Истец: _____ (наименование или Ф.И.О. собственника
обремененного здания (сооружения)
адрес: ____, телефон: ____, адрес электронной почты: ____

Ответчик: _____ (наименование или Ф.И.О. собственника
господствующего объекта недвижимости)
адрес: ____, телефон: ____, адрес электронной почты: ____

Госпошлина: ___ рублей

Исковое заявление
о прекращении сервитута здания (сооружения) в связи
с тем, что оно не может использоваться в соответствии
с его целевым назначением

Истец является собственником здания (сооружения) площадью ___ кв. м по адресу: ____, кадастровый номер ____, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "__" ____ __ года № __.

Ответчик  является собственником объекта недвижимости площадью __ кв. м по адресу: ____, кадастровый номер ___, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от "__" ____ __ года N __.

В связи с _______ (указать обстоятельства для установления сервитута) Соглашением N __ от "__" ____ __ года, заключенным  между истцом и ответчиком, в пользу ответчика был установлен сервитут указанного здания (сооружения) в форме _______ (указать форме сервитута, например, "в форме прохода через ___", "в форме свободного передвижения через ___"  "в форме прохода для обслуживания, ремонта, эксплуатации объекта недвижимого имущества" и т.д.) на срок до "__" ____ __ года.

Вместе с тем при дальнейшем обременении сервитутом здание (сооружение) истца не может использоваться в соответствии с его целевым назначением, что подтверждается _______ (указать обстоятельства невозможности дальнейшего использования обремененного сервитутом объекта недвижимости).

Требование (претензию) о прекращении сервитута от "__" ____ __ года № __ ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______ (указать мотивы отказа) (или, как вариант: требование осталось без ответа).

Согласно ст. 277 Гражданского кодекса РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 Гражданского кодекса РФ, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 276 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 276, ст. 277 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

прекратить установленный в пользу ответчика сервитут здания (сооружения) истца площадью __ кв. м по адресу: ____, кадастровый номер ___.

Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности истца на объект недвижимости от "__" ____ __ года № __.
2. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от "__" ____ __ года № __
3. Копия Соглашения о сервитуте от "__" ____ __ года № __
4. Доказательства невозможности использования здания (сооружения) в соответствии с целевым назначением.
5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция).
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику *.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__" ____ __ года N __ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__" ____ __ года Истец (представитель): ________/ Подпись ________/ (Ф.И.О.)

Комментарии:

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 6 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на "уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют".

Определения понятий: "сервитут", "публичный сервитут", "соразмерная плата за сервитут".

Исковые заявления о сервитуте (иски об установлении сервитута; иски о прекращении сервитута; иски об установлении или изменении платы за сервитут

Примеры решений судов об установлении сервитутов (примеры того, как суды формулируют резолютивные части решений об установлении сервитутов)

Подведомственность, госпошлина

Дела, вытекающие из споров о прекращении сервитута, рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц - 300 рублей.

Подведомственность споров об установлении, изменении, прекращении сервитута

При решении вопроса, какому суду - общей юрисдикции или арбитражному - надлежит рассматривать дело об установлении, изменении условий, прекращении сервитута, необходимо учитывать в совокупности субъектный состав участников спора и характер правоотношений (см. подробнее п. 2 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года).

Условия сервитута лишают возможности использовать участок в соответствии с разрешенным использованием

Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием (см. подробнее п. 8 "Обзора судебной практики")