Могут ли стороны договора (подряда, оказания услуг, аренды и проч.) предусмотреть в договоре условие об удержании в случае неисполнения обязательств любого имущества соответственно, арендатора, заказчика, оказавшегося во владении арендодателя, подрядчика и т.д.? Не противоречит ли это требованиям закона?

Ответ:

В части 3 статьи 359 ГК РФ указано, что «правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное».

Это значит, что все правила статьи 359 ГК РФ диспозитивны, могут быть изменены сторонами договором.

Таким образом, условия, при которых производится удержание, в том числе, о том, что удерживаться может любое имущество, принадлежащее должнику (заказчику) могут быть прописаны в договоре.

Например

Условие об удержании в договоре подряда (ремонт автомобиля)

Статья 3. Удержание вещи Заказчика

«3.1. При реализации Подрядчиком права за удержание вещи (вещей) Заказчика, подлежат применению положения статьей статей 359, 360, 712 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено положениями настоящей статьи Договора.

3.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную настоящим договором цену, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание как переданного Подрядчику принадлежащего Заказчику транспортного средства (транспортных средств), за техническое обслуживание, ремонт или диагностику которого Заказчик не уплатил установленную Договором цену, так и любого иного транспортного средства (транспортных средств), а равно любых иных вещей Заказчика, находящихся во владении Подрядчика на законном основании (оборудование, остатки неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика) до уплаты Заказчиком соответствующих сумм».

3.3. Положения настоящей статьи применимы вне зависимости от того, действует ли Заказчик в отношениях с Подрядчиком как предприниматель или же Заказчик не является субъектом предпринимательской деятельности».

Вернуться к оглавлению обзора "Удержание имущества (вещи) должника", куда вошли следующие статьи (ответы на вопросы):

Основания для удержания вещи (имущества) должника
Условие договора об удержании. Как сформулировать?
Удержание транспортного средства. Когда незаконно?
Удержание вещи должника по договору аренды. Судебная практика
Удержание вещи должника по договору подряда. Судебная практика
Обращение взыскания на удерживаемую вещь должника
Удержание имущества арендатора и самоуправство арендодателя (ст. 330 УК РФ)