В настоящей публикации приведены примеры удовлетворения иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании ТСЖ

1. Доводы кассатора о том, что при решении о создании ТСЖ количество голосов, которым обладал г. Москва не имело значения и не могло повлиять на результаты голосования, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер

Решением суда иск прокурора удовлетворен. Признано незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ; признаны недействительными решение о государственной регистрации ТСЖ и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, и аннулирована запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ.

Оставляя решение суда без изменения, суд кассационной инстанции указал следующее.

"..принимая во внимание, что достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих направление сообщения в ГУ "ИС района Бибирево" о проведении общего собрания в форме заочного голосования с указанием даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и места или адреса, куда должны передаваться такие решения, не представлено, оспариваемым решением место хранения протоколов и решений собственников не определено, при этом количество голосов, которым обладает город Москва в объединении указанных многоквартирных домов, составляет 25,04%, - суд обоснованно пришел к выводу о том, что решение о создании ТСЖ "Бибирево-11" было принято с нарушением требований действующего законодательства, которые являются существенными, в связи с чем правомерно удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме.

.. Доводы кассационной жалобы ТСЖ "Бибирево-11" о том, что при решении о создании ТСЖ "Бибирево-11" количество голосов, которым обладал г. Москва не имело значения и не могло повлиять на результаты голосования, также не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, - что и было установлено судом в рамках настоящего гражданского дела. Кроме того, как было установлено судом и обоснованно указанно в решении суда, в связи с неопределением места хранения протоколов собрания и решений собственников, в настоящее время невозможно достоверно установить итоги голосования, а сведения, изложенные в протоколе N 1 от 12.05.2009 г. о количестве поступивших решений собственников (физических лиц) не подтверждены надлежащими письменными доказательствами (решениями собственников) и не могут быть проверены на предмет их соответствия действительности" (см. подробнее Касационное определение Московского городского суда от 16 марта 2011 г. по делу N 33-4159/2011).

2. Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в доме при признании иска ответчиком

Прокурор обратился в суд с заявлением в интересах собственника помещения к Товариществу собственников жилья, ИФНС России № ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании товарищества собственников жилья, исключении записи о государственной регистрации юридического лица.

Установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу о проведении собрания не уведомлялись, участия в нем не принимали, мнения по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не высказывали, председателя не выбирали, устав юридического лица не принимали.

Ответчик иск признал в полном объеме. Суд принял решение:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проведенного в форме заочного голосования, оформленное Протоколом № ... о создании Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, утверждении его наименования, выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, утверждении Устава ТСЖ, выборе ФИО11 ТСЖ, выборе ревизора ТСЖ;

Признать недействительным решение ИФНС России № ... о государственной регистрации создания Товарищества собственников жилья;

Обязать МИФНС России № ... исключить запись о государственной регистрации юридического лица за №.... (см. подробнее Решение Тушинского районного суда г. Москвы от ...)

Вернуться к оглавлению обзора: Обжалование решений общего собрания собственников МКД, собрания членов ТСЖ. Судебная практика

Рекомендуемые по теме обзоры практики:

• Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения и обжалования
• Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения, судебная практика
• Голосование и подсчет голосов на общем собрании собственников МКД