- Главная
- Как взыскать компенсацию морального вреда с застройщика за просрочку по договору долевого строительства?
Застройщик нарушил сроки выполнения работ по договору долевого участия в строительстве, квартира по акту нам в установленный срок не передана. Обращаемся в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств застройщика по передаче жилья, требуем также компенсацию морального вреда. Должны ли мы обосновать в суде, почему просим взыскать именно такую компенсацию морального вреда, а не в меньшем размере? Как доказывать? Может ли суд отказать в связи с этим в удовлетворении требования?
Ответ:
Ответ на данный вопрос содержится в п. 28 обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, где указывалось следующее.
Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.
В указанном пункте обзора приводится пример из судебной практики: суд отказал в удовлетворении требования к застройщику о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением сроков выполнения работ, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Суд обосновал это тем, что истец – дольщик не доказал причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей.
Верховный Суд РФ отменил судебные постановления по делу, указав, что застройщик не выполнил работу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, чем нарушил права потребителя, а поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, то вывод суда об отказе дольщику в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда нельзя признать основанным на законе.
Вернуться к началу обзора: "Долевое участие в строительстве. Популярные вопросы"
Рекомендуем: "Неустойка по договору долевого участия в строительстве"