Суд признал незаконным решение правления ТСЖ. При этом суд указал следующее.

Из 5 присутствующих на данном правлении членов правления - М.Н. по состоянию на 14.07.2011г. в нарушение требований ст. 147 ч. 3.1 ЖК РФ - не мог являться членом правления товарищества собственников жилья т.к. с ним товарищество заключило трудовой договор (М. Н. назначен на должность управляющего ТСЖ)

Таким образом, на заседании правления было 3 члена правления, что составляет менее 50% от 8 членов.

Юридические действия члена правления, противоречащие закону, ничтожны, и не имеют юридического значения. С учётом изложенного количество членов правления, избранного решением общего собрания членов ТСЖ – 8 человек; количество членов правления, принявших участие в заседании и голосовании – 4, голос М.Н. не учитывается в ввиду его ничтожности, соответственно чему кворум для заседания правления отсутствовал, поскольку для правомочности заседания установлена норма присутствия на заседании членов правления – большинство т.е. применительно к чётному числу членов правления (8 человек) – 5 членов.

При этом суд отметил, что нарушение М.Н. п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ не является основанием утверждать, что к указанной дате количество членов правления фактически стало меньше. Досрочное прекращение полномочий членов правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, как высшему органу управлению ТСЖ. Таким образом в нарушение п. 3.1 ст.147 ЖК РФ, М.Н., по сути, является членом правления ТСЖ «Единство», но права голоса на заседаниях правления не имеет. (См подробнее Решение Центрального районного суда города Новосибирска от 31 октября 2011г. по делу № 2-4641/2011)

Вернуться к оглавлению публикации: "Зарплата и трудовой договор или оплата вознаграждения председателю правления ТСЖ?"