ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Заявление о принятии оставленного без движения искового заявления в связи с устранением недостатков (не указана цена иска) к рассмотрению, считать иск поданным в день первоначального представления в суд

В Ленинский районный суд г. Омска
г. Омск, ул. Труда, 29 «а»

Истец: 1. К., г. Омск, ул. Лобкова, д. 4, кв. ...

2. А., г. Омск, ул. Лобкова, д. 4, кв. ...

Ответчики: 1. В., проживающая: г. Омск, ул. ..., д. ..., кв. ...

2. Л., проживающий: г. Омск-48, ул. ..., д. ..., кв...

3. Управление Росреестра по Омской области,
г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56

Третье лицо: Товарищество собственников жилья «Согласие»,
г. Омск-20, ул. Серова - 21

Определением судьи Ленинского районного суда г. Омска от 02 декабря 2010 года (судья Н.) исковое заявление К. и А. об истребовании нежилого помещения 15П, площадью 89,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, д. № 4 и передаче его во владение собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, 4. оставлено без движения, истцам предложено устранить указанные в определении недостатки в срок до 14.12.2010г.

Настоящим истец исправляет недостатки:

- указывает цену иска, представляет документы ее подтверждающие и представляет квитанцию об уплате госпошлины.

При этом считаем необходимым пояснить следующее.

Действительно, согласно статье 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из смысла статьи 301 ГК РФ следует, что истцом по иску об истребовании всегда является предполагаемый собственник истребуемого имущества. Однако истцы К. и А. не являются собственниками спорного помещения, они являются собственниками в силу закона доли в праве на общее имущество многоквартирного дома, в состав которого входит в том числе и спорное помещение. В этой связи заявленный иск в строгом смысле не является по своей природе иском виндикационным (об истребовании), что ранее поддерживалось и Омским областным судом. Например, Куйбышевский районный суд г. Омска решением от 6 февраля 2009г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда постановил: истребовать у Б. помещения 7П общей площадью 55,8 кв.м. /номера на поэтажном плане 1-3, находящиеся в подвале пятиэтажного кирпичного здания, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, пр. К. Маркса, 17. При этом суд указал, что заявленные требования в интересах Л.Н. - это требования об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников квартир - подвалом. Согласно ч. 4 ст. 208 ГК РФ на эти требования исковая давность не распространяется.

При этом, указание в просительной части иска на «прошу истребовать», а потом и в резолютивной части решения суда «истребовать помещение» не определяет природу материально-правового требования как виндикационного. Природа иска (равно как, например, и договора) не может опреляться только «наименованием» без учета специфики гражданско-правового спора.

На абсурдность квалификации требования как виндикационного указывает и то, что суд не вправе удовлетворить требование одного-двух истцов об истребовании общедолевого имущества по процессуальным основаниям: истребовать в пользу только истцов нельзя потому как истребуемое имущество принадлежит всем собственникам помещений, истребовать же в пользу всех собственников нельзя потому как они не являются истцами.

Однако, на сегодняшний день, судебная практика в Омской области складывается таким образом, что суды удовлетворяют требования одного-двух истцов об истребовании и указывают: «требования Л. Ф. и А. Я. удовлетворить. Истребовать из владения ООО «Арго-Омск» нежилые помещения номера на поэтажном плане 11П: 1-9, литера А, общей площадью 104,3 кв.м., находящиеся в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, пр-т Маркса, дом № 29. Передать указанные помещения во владение собственников жилых помещений пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, пр-т Маркса, дом № 29» (Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 15.03.2010г., оставленное без изменения Омским областным судом).

При этом для целей уплаты госпошлины, требование об истребовании помещений технического подвала собственником помещения квалифицируется судами как имущественное, не подлежащее оценке. Это объясняется нелогичностью применения нормы статьи 301 ГК РФ к требованиям и процессуальным абсурдом, указанным выше. Ведь фактически истец просит вынести решение в пользу всех собственников помещений, в результате удовлетворения иска у него не возникает право индивидуальной собственности на помещение подвала. У истца не возникает впоследствии и право пользования и владения подвалом, так как технические подвалы являются имуществом, ограниченным в обороте и призваны обслуживать многоквартирный дом, произвольный доступ граждан по общему правилу туда запрещен. То есть по сути, истец просит восстановить его право на благоприятную окружающую среду (проживание в доме в безопасных условиях, когда в случае аварии есть возможность незамедлительно получить доступ в подвал, где находится запорная арматура для отключения подачи воды в квартиры).

Истребование же доли собственника в праве на общее имущество вместо помещения подвала невозможно, потому как технический подвал или доля в праве на него не может в силу закона находится в чьей-либо собственности. Так, например, Куйбышевкий районный суд в одном из решений (оставленным без изменения Омским областным судом) указывал: «Требования Прокурора г. Омска о признании общей долевой собственностью лиц, являющихся собственниками жилых помещений дома 17 по пр. Маркса в г. Омске нежилого помещения номер на поэтажном плане 10П (3-8.19,21,30) общей площадью 60,9 кв.м. в подвале жилого дома, литера Б и нежилого помещения номер на поэтажном плане 811, общей площадью 92,5 кв.м. (1,2,45), находящееся в подвале пятиэтажного кирпичного здания, литера А, удовлетворению не подлежат. Технический подвал не может быть самостоятельным объектом прав и предметом сделок. В судебном порядке признание таких прав не осуществляется, регистрация прав не проводится, поскольку такое право принадлежит собственникам жилых помещений дома № 17 по пр. Маркса в г.Омске в силу закона».

Однако учитывая то, что промедление в принятии решения судом по существу спора может привести к дальнейшему отчуждению спорного помещения, истцы предоставляют суду запрашиваемые документы и представляют расчет цены иска. Цена иска расчитана следующим образом:

Согласно статьи 333.18. Налогового кодекса РФ, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях... В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с настоящей главой освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с настоящей главой. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Полагаем, что указанную ному права по аналогии необходимо применить по данному делу. В случае обращения в суд с требованием об истребовании общего имущества всех собственников помещений многоквартирного дома, уплате собственниками подлежала бы госпошлина в сумме 13 570 рублей (исходя из стоимости помещения в 1 074 000 рублей). Учитывая то, что истцы не являются единоличными собственниками истребуемого имущества, а их доля в праве на общее имущество пропорциональна площади занимаемых помещений и равна 3,19%, а также учитывая то, что Налоговый кодекс РФ в данном случае не предусматривает обязанности лица уплачивать обязательные налоги и сборы (пошлину) за третьих лиц, в интересах которых совершается действие, истцами подлежит уплате госпошлина в размере 3,19% от размера госпошлины, подлежащей уплате всеми собственниками помещений дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома № 4 по ул. Лобкова в г. Омске составляет: 2175,66 кв. м. (жилых — 1323,06, нежилых — 852,6)
Площадь жилого помещения, принадлежащего истцу К. - 69,5 кв. м.
Площадь жилого помещения, принадлежащего истцу А. - 69,4 кв. м.

Таким образом, доля в праве на общее имущество многоквартирного дома, принадлежащая К. составляет 3,19%

Доля в праве на общее имущество многоквартирного дома, принадлежащая А. составляет 3,19%

Стоимость истребуемого имущества — 1 074 000 рублей.

Собственниками всех помещений многоквартирного дома подлежит уплате госпошлина в размере 13 570 рублей.

Учитывая размер доли каждого из истцов в праве на общее имущество дома (3,19%), каждый из них должен уплатить госпошлину в размере 432 рубля 88 копеек (округленно 433 рубля).

По требованию об истребовании имущества истцами уже уплачено по 100 рублей каждым. Доплате подлежит сумма в размере 333 рубля.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 136 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. В связи с устранением допущенных недостатков считать исковое заявление К., А. поданным в день первоначального представления в суд и принять его к рассмотрению.

Приложения:

1........
2. Копия доверенности представителя.

___________________ /представитель по доверенности А.


Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов