ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Надзорная жалоба по делу о признании права собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение

В Президиум Омского областного суда

Истец: Б., проживающая: ......

Ответчик: Р., проживающий: ......

НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА
на решение суда, кассационное определение омского областного суда
по делу о признании права собственности на 1/2 доли в праве
собственности на жилое помещение

Б. обратилась в ... суд омской области с иском к Р. признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Омская область, ... район, р.п. ....., ул. ...., ..., Ответчик заявил встречные исковые требования о признании за ним права собственности на ½ доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решением ... суда омской области от ... ..... 2007г. отказано в удовлетворении исковых требований истца, удовлетворены требования ответчика, за последним признано право собственности на ½ доли в спорном жилом помещении. При этом к спорным правоотношениям суд применил статью 37 Семейного кодекса РФ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ...... 2007г. решение ... суда омской области от ..... 2007г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Б. без удовлетворения. При этом судебная коллегия уточнила решение, применив к спорным правоотношениям статьи 244, 245 ГК РФ.

С вышеуказанными судебными актами не согласны по следующим основаниям

Поскольку общая собственность на спорное жилое помещение могла возникнуть при поступлении этой квартиры в собственность сторон (п. 4 ст. 244 ГК РФ), следует руководствоваться правовыми нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Право собственности на спорное жилое помещение приобрела Б. в августе 1998 года на основании договора купли – продажи. Р. стороной указанного договора не являлся, в связи с чем квартира могла быть признана общей собственностью лишь при доказанности, что между ним и Б. имелось соглашение о приобретении спорного жилого помещения в долевую собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, Р., оспаривающий существующее право ответчицы на квартиру, должен был доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение.

Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, и наличие у Р. дохода в период приобретения спорного жилья само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру

Вышеуказанная правовая позиция отражена в определении ВС РФ от 15 октября 1998 года ("Бюллетень Верховного Суда РФ", N 5, 1999).

Аналогичная позиция находит отражение также и в более поздней судебной практике. Так, например, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, отменяя решение, указывала следующее:

«В обоснование вывода о наличии договоренности сторон о создании общей собственности суд сослался на факт совместного проживания сторон с 1995 по 2003 годы, ведения ими общего хозяйства, намерение приобрести квартиру, факт несения расходов А. по оплате обучения К., факт проживания сторон в приобретенной квартире, факт регистрации А. по месту жительства у родственников.

Судебная коллегия находит указанный вывод суда необоснованным. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В данном случае истица должна была представить суду доказательства содержащие сведения о факте договоренности о создании общей собственности. Между тем сами по себе те обстоятельства, на которые сослался суд в обоснование вывода о наличии такой договоренности (совместное проживание сторон, ведение общего хозяйства, намерение приобрести квартиру, несение расходов А. по оплате обучения К., проживание сторон в приобретенной квартире, регистрация А. по месту жительства у родственников) не подтверждают эту договоренность, поскольку не содержат сведений об этом факте» (Определение Московского областного суда от 18 апреля 2006 года, дело №33-4109).

Судом не установлен размер и факт вложения денежных средств Р. в приобретение спорного дома.

Мотивируя принятое решение, судебная коллегия указала следующее.

«По смыслу статьи 244 ГК РФ для возникновения общей долевой собственности необходимо установить наличие соглашения сторон о приобретении имущества в общую собственность, факт вложения средств в приобретение общей собственности, а также размер этого вложения… Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств, исследованных судом первой инстанции, для признания спорной квартиры общей собственностью сторон на момент ее приобретения по договору купли-продажи и определения их долей в праве собственности равными в соответствии с приведенными выше доказательствами и принципом, закрепленным в п.1 ст. 245 ГК РФ».

Однако, допустимых доказательств внесения ответчиком денежных средств в приобретение дома последним не представлено. Факт снятия денежных средств со счетов в банке накануне сделки сам по себе еще не доказывает факта вложения указанной суммы в приобретение дома.

Таким образом, в определении отсутствуют допустимые доказательства того, что имелось соглашение (договоренность) между истцом и ответчиком по поводу приобретения в совместную собственность дома, сделанные судом выводы относительно ведения общего хозяйства сторон также не основаны на доказательствах, имеющихся в материалах дела. Суд не установил наличие обстоятельств, обосновывающих требования ответчика Р., в частности наличие соглашения о приобретении дома в совместную собственности и размер внесенных последним денежных средств в приобретение спорного дома.

На основании изложенного, прошу суд:

отменить решение ... суда омской области от 10 июля 2007г., определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 22 августа 2007г. и направить дело на новое рассмотрение.

Приложение:

1. решение ... суда омской области от 10 июля 2007г.;
2. определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 22 августа 2007г.;
2. копии надзорной жалобы по числу сторон (2)

Дата______________________ Подпись_______________________ /Б./


Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов