ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору субаренды, пеней за просрочку исполнения обязательств

В Арбитражный суд Омской области

Истец: ИП Б. С.,
г. Омск, ул. ..., ... ИНН ....,

Ответчик: ОАО «ВНИПИэнергопром»,
105094 Москва, Семеновская наб., 21

в лице Западно-Сибирского филиала
ОАО «ВНИПИэнергопром» ЗСФ,
644037 г. Омск, ул. П. Некрасова.

Цена иска: 1 163 743, 45 рублей
(один миллион сто шестьдесят три тысячи
семьсот сорок три рубля 45 копеек)

Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору субаренды

Согласно договора субаренды нежилых помещений от 23.09.2008г., заключенного между ИП Б.С. и ОАО «Объединение ВНИПИэнергопром», в лице директора Западно-Сибирского филиала Н., ОАО «ВНИПИэнергопром» арендует нежилые помещения в здании по адресу: г. Омск, ул. ..., ..., общей площадью 1129,6 кв.м.

20.10.2008 года указанные помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

П. 2.1. Договора обязывает ответчика вносить установленную договором арендную плату не позднее двадцать пятого числа месяца, предшествующего периоду оплаты.

Размер арендной платы, установленный п. 2.1. Договора, составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в месяц.

На основании Соглашения к Договору субаренды от 23.09.2008г., субарендатор вправе зачесть в составе арендной платы произведенные им расходы по ремонту помещений. Зачет расходов на общую сумму 503 989 руб. осуществляется равными частями в течении восьми месяцев субаренды, начиная с декабря 2008 года в размере:

  • Декабрь 2008г. – 63 000 руб.
  • Январь 2009г. – 63 000 руб.
  • Февраль 2009г. – 63 000 руб.
  • Март 2009г. – 63 000 руб.
  • Апрель 2009г. – 63 000 руб.
  • Май 2009г. – 63 000 руб.
  • Июнь 2009г. – 63 000 руб.
  • Июль 2009г. – 62 989 руб.

Таким образом, размер арендной платы за двенадцать дней октября составляет 193 548 (сто девяносто три тысячи пятьсот сорок восемь) рублей, за ноябрь 2008 года 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, с декабря 2008 года по март 2009 года 437 000 (четыреста тридцать семь тысяч) рублей в месяц.

Кроме того, на основании п. 5.1. Договора, за просрочку внесения арендной платы «Субарендатор» уплачивает пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Однако в период с октября 2008г. по настоящее время Ответчик в нарушение условий договора не исполняет в полном объеме свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. За период с октября 2008г. по март 2009 года ответчик должен был внести арендную плату за пользование помещением в сумме 2 441 548 (Два миллиона четыреста сорок одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей.

За период с октября 2008 года от ответчика поступала частичная оплата в размере 1 330 548 (Один миллион триста тридцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей:

  • 22.10.2008г. – 200 000 (двести тысяч) руб.;
  • 04.12.2008г. – 300 000 (триста тысяч) руб.;
  • 25.12.2008г. – 400 000 (четыреста тысяч) руб.;
  • 30.12.2008г. – 230 548 (двести тридцать тысяч пятьсот сорок восемь) руб.;
  • 13.02.2009г. – 200 000 (двести тысяч) руб.

Сумма задолженности по арендной плате на 25.03.2009г. составляет 1 111 000 (один миллион сто одиннадцать тысяч) рублей.

На 25.03.2009г. размер пени составляет 52 743, 45 руб. (пятьдесят две тысячи семьсот сорок три рубля 45 копеек). Расчет прилагается.

06.02.2009 года истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и процентов за просрочку платежа. Однако до настоящего времени задолженность полностью не погашена.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, 125, 126 АПК РФ, прошу суд:

1.Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору субаренды от 23.09.2008г. за период с 20.10.2008г. по 25.03.2009г. в сумме 1 111 000 (один миллион сто одиннадцать тысяч) рублей.
2.Взыскать с ответчика сумму процентов за просрочку исполнения обязательств в размере 52 743, 45 руб. (пятьдесят две тысячи семьсот сорок три рубля 45 копеек).
3.Взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.
4.Взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 17318,70 руб.

Приложение:
1. Копия договора субаренды от 23.09.2008г.;
2. Копия акта приема-передачи помещения в субаренду от 20.10.2008г.;
3. Копия соглашения к договору субаренды;
4. Копия требования от 06.02.2009г.;
5. Расчет процентов за просрочку исполнения обязательств;
6. Копии актов сверки расчетов от 31.12.2008г., 18.03.2009г.;
7. Копии платежных поручений ОАО «ВНИПИэнергопром»;
8. Платежное поручение на уплату госпошлины;
9. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
10. Копия свидетельства о регистрации изменения сведений, содержащихся в ЕГРИП;
11. Копия доверенности представителя;
12. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

Представитель по доверенности О.Б. ______ 25.03.2009г.


Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов