- Главная
- Наследование муниципальной квартиры после смерти отца - возможно ли?
Переходит ли по наследству квартира, которую занимал мой отец на основании договора социального найма после его смерти?
Ответ:
В состав наследуемого имущества квартира, занимаемая по договору социального найма наследодателем не входит. Данное жилое помещение не являлось собственностью вашего отца (квартира в собственности муниципального образования), тогда как по наследству переходит лишь имущество, находящееся на день смерти наследодателя в его собственности.
Если вы являлись членом семьи нанимателя, то договор найма не прекратится – нанимателем станете вы. Согласно ч. 5 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Если же вы не являлись членом семьи умершего нанимателя, то стать собственником занимаемого им жилого помещения можно только при следующем условии: наниматель при жизни выразил волю на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но по независящим от него причинам не успел реализовать ее (умер)… Рекомендуем по данной теме публикацию "Наследование квартиры в социальном найме. Не успел приватизировать, умер. Практика".
Вернуться к началу обзора практики: Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов