ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Выселение из жилого помещения собственником несовершеннолетних (внуков)?

Можно ли выселить, признать утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних внуков собственника, вселенных самим собственником, если в данный момент внуки фактически проживают со своим отцом в другом жилом помещении, но сохраняют регистрацию в жилом помещении бабушки?

Ответ:

Законодатель исходит из принципа приоритетной защиты прав несовершеннолетних. Так, имеется разъяснение Верховного Суда РФ о том, что в случае расторжения брака, ребенок не становится бывшим членом семьи родителя, даже если место его жительство определено с другим родителем и имеет право пользования жилым помещением, собственником которого является, например, отец, тогда как проживает ребенок после развода с матерью (см. подробнее комментарии к статье 31 ЖК РФ).

Что касается возможности признания утратившим право пользования жильем бабушки, то, опять же, применяется аналогичный подход: ребенок в силу своего несовершеннолетия не способен реализовать в полной мере свои права и обязанности; такие обстоятельства как непроживание в данный момент времени с бабушкой, отсутствие общего хозяйства, общих предметов быта и т.д. не связано с волеизъявлением самого несовершеннолетнего, а продиктовано волей родителя ребенка как его законного представителя. Поэтому само по себе фактическое непроживание несовершеннолетнего члена семьи с собственником не является самостоятельным и достаточным основанием для вывода о прекращении семейных отношений между бабушкой и внуком.

Между тем, в том случае, если судом будет установлено, что выезд ребенка (и его законного представителя) из спорной квартиры связан с вселением в другое жилое помещение, на которое ребенок приобретает самостоятельное право (собственность или социальный наем), то, по нашему мнению, данное обстоятельство может послужить основанием для удовлетворения иска о признании ребенка утратившим право пользования жильем бабушки, поскольку такая утрата не нарушает прав несовершеннолетнего на жилье, которым он, как установит суд, обеспечен.

Пример из судебной практики

Собственник жилого помещения обратилась в суд с иском о признании двух своих несовершеннолетних внуков прекратившими право пользования жилым помещением.

Указала, что с мая 2013 года внуки фактически проживают по другому адресу, сохраняя регистрацию в ее доме. Вселены внуки были в ее согласия на постоянное место жительства в спорное жилое помещение в 2010 году. Истица указала, что ответчицы постоянно проживали в ее доме до смерти их матери - дочери истицы, в настоящее время проживают по месту регистрации своего отца. Однако ни ответчицы, ни их отец какого-либо другого жилого помещения в собственности не имеют.

Суд отказал в иске, указав, что несовершеннолетние внуки были зарегистрированы в спорном жилом помещении вместе со своей матерью, с согласия истицы, были вселены как члены семьи собственника, и не утратили семейные связи с истицей.

То обстоятельство, что в настоящее время ответчицы проживают по другому адресу вместе со своим отцом, не свидетельствует о наличии оснований для прекращения ими права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу своего возраста они не могут самостоятельно осуществлять свои права на выбор места жительства (из определения Липецкого областного суда от 12.02.2014 по делу N 33-381/2014)


Вернуться к оглавлению обзора практикиВыселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика;

К к оглавлению статьи Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника;

Образцы исков о выселенииИсковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов