ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве и взыскать с застройщика неустойку?

Застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве. Можно ли взыскать с застройщика неустойку при расторжении договора долевого участия в строительстве в судебном порядке?

Ответ:

Согласно ч. 2 статьи 6 закона о долевом участии в строительстве, в случае нарушения срока передачи квартиры, застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Однако данная норма не применима в отношении случаев расторжения договора участия в долевом строительстве.

При нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, участнику долевого строительства следует выбирать, что требовать:

1) расторжения договора, возврата уплаченной по договору суммы и уплаты процентов за пользование денежными средствами по части 2 статьи 9 закона об участии в долевом строительстве;

2) уплаты неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 закона об участии в долевом строительстве за каждый день просрочки в случае принятия дольщиком объекта долевого строительства (квартиры).

Требовать расторгнуть договор, вернуть внесенные по договору на строительство жилья деньги и одновременно, неустойку за просрочку исполнения обязательств застройщиком не получится.

Данные выводы находят отражение в обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, в котором указано, что право потребителя на неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии им результата выполненного договора, тогда как отказ от исполнения договора с требованием возврата внесенной оплаты является реализацией потребителем своего права выбора способа защиты нарушенного права в качестве ответственности за последствия нарушения исполнителем срока выполнения работ.

Вернуться в раздел Неустойка по договору долевого участия в строительстве

См. также раздел Долевое участие в строительстве. Популярные вопросы


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов