ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Возражения супруга на иск о признании права собственности на долю в праве на дом, приобретенный до заключения брака

В Любинский районный суд

Ответчика Б. по
иску Р.

возражения на исковое заявление о признании права
собственности на ½ доли в праве на квартиру

Р. заявлен иск о признании права собственности на ½ доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: р.п. Красный Яр, ул. ..., дом ..., кв. ... При этом истец ссылается на следующее: 1. имелась договоренность о покупке жилья в общую с ответчицей собственность; 2. реконструкция дома производилась после заключения брака за счет совместно нажитых средств, а также труда непосредственно истца. Данные доводы представляются необоснованными ввиду следующего.

Общая собственность супругов. Согласно статьи 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Спорный дом приобретен в 1998 году, за два года до заключения брака между истцом и ответчиком. Таким образом, речь не может идти о режиме общей совместной собственности. Семейные отношения без регистрации брака имеют правовые последствия лишь в том случае, если данные отношения возникли до 1944 года. ВС РФ в Постановлении Пленума от 5 ноября 1998 года №15 отмечал: поскольку в соответствии с действовавшим до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. законодательством незарегистрированный брак имел те же правовые последствия, что и зарегистрированный, на имущество, приобретенное совместно лицами, состоявшими в семейных отношениях без регистрации брака, до вступления в силу Указа распространяется режим общей совместной собственности супругов. Исходя из п. 6 ст. 169 СК РФ при разрешении спора о разделе такого имущества необходимо руководствоваться правилами, установленными ст. ст. 34 - 37 СК РФ.

Собственник дома не обязан доказывать право собственности на него. Согласно договора купли-продажи от двадцатого августа 1998 года ответчик Б. является покупателем спорной квартиры. Договор оформлен в установленной законом, действующим на дату заключения договора, форме (письменной), нотариально удостоверен. Согласно статьи 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Таким образом, объяснения истца и показания свидетелей об условиях сделки не могут являться допустимыми доказательствами истинных намерений сторон сделки, совершенной в письменной форме. Других письменных доказательств (соглашений, переписки и т.д.) в подтверждение иной воли сторон истцом не представлено.

Реконструкция. Согласно статьи 256 ГК РФ и статьи 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Истец ссылается в иске на то, что «произведенная в период брака реконструкция квартиры значительно повысила ее потребительские свойства в целом». Однако Разрешение на реконструкцию веранды к жилому дому и хоз. построек по ул. ... №..., кв. ... получено 27 марта 2006 года, то есть после фактического прекращения семейных отношений (январь 2006 года). Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 года №15 «Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства».

Именно с момента получения разрешения на реконструкцию и в соответствии с ним стали проводиться основные строительные работы по адресу ул. ..., ..., кв. ... Данный факт подтверждается приобретением ответчицей в данный период строительных материалов. Кроме того, реконструкция спорного жилого дома не закончена, производится и в настоящее время.

Истец ссылается на участие в реконструкции спорного дома. Однако, заявляя вышеуказанные требования, истец не учитывает следующее.

«Значительность» либо «незначительность» вложений должен определить суд, исходя из изменений, которые произошли с предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и т.п. и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость этого имущества увеличилась. Как указал ВС РФ, в этом случае надлежит «определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений». (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2003 года, утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 16 июля 2003 года).

По другому делу ВС РФ отмечал: «..в результате произведенного ремонта стоимость дома возросла на 40%. Исходя из этого суд правомерно признал часть стоимости дома, соответствующую по стоимости произведенным улучшениям, совместным имуществом супругов Д.Н. и Д.Е. Поскольку при разделе имущества супругов их доли признаются равными, суд обоснованно признал за Д.Е. право собственности на одну пятую указанного жилого дома» (определение ВС РФ от 10 ноября 1998 года, дело № 49-Г98-19).

Супруг, принявший участие в капитальном ремонте дома, принадлежащего другому супругу, вправе претендовать на признание общей собственностью лишь той части дома, которая соответствует по стоимости произведенным улучшениям, и поэтому не может требовать раздела всего дома в равных долях. (Бюллетень ВС РСФСР. 1991. N 11).

Однако истцом не представлено ни доказательств объема работ, по его утверждению произведенных им в рамках реконструкции спорного дома, ни стоимости стройматериалов.

подпись ___________ 2007г.


Рекомендуем:

Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов