ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: Г.К., проживающий:
г. Омск, ул. Семиреченская, д. .., комната №

Ответчики: 1. А.К.,
зарег: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, комната №

2. Д.О.,
зарег: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, комната №

Исковое заявление о признании не приобретшими право
пользования жилым помещением и выселении

С 1999 года истец Г. К. находился в трудовых отношениях с ЗАО «Омскэлеваторспецстрой», которое на период трудовых отношений предоставило истцу жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, дом …, комната №… (копия ордера – в приложении). Позднее, в 2003 году, в связи с банкротством ЗАО «Омскэлеваторспецстрой» общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, было передано в муниципальную собственность.

Как следует из копии лицевого счета на 20.02.2007г. общежитие по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, дом … находится на балансе Департамента недвижимости администрации г. Омска.

В 1999 году, истец в связи с временным отсутствием, позволил ответчикам временно проживать в комнате № … указанного дома. При этом, никакого согласия на постоянную регистрацию ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не давал, соглашений с ними не заключал. Каким образом они оказались зарегистрированы в комнате №… не известно. У ответчиков отсутствуют какие-либо основания для возникновения самостоятельного права пользования данной комнатой. Они не состояли в трудовых отношениях с ЗАО «Спецэлеваторспецстрой», им не выдавался ордер на вселение, в настоящий момент у них нет никаких соглашений с кем бы то ни было о праве пользования комнатой № …, они не являлись членами семьи истца в момент вселения, не приходятся таковыми истцу и сейчас.

Согласно статьи 109 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение ответчиков, "для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития… Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР".

Согласно п. 2 Примерного Положения об общежитиях (утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988г. №328), общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Согласно п. 10 Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме..

Согласно статьи 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания (Некоторые вопросы судебной практики ВС РФ по гражданским делам…"Бюллетень Верховного Суда РФ", 2003, N 6).

Таким образом, ответчики были временно вселены не в установленном законом порядке. Кроме того, существовала устная договоренность о том, что по первому требованию истца они покинут спорное жилое помещение. Однако сейчас доводы ответчиков сводятся к тому, что коли они зарегистрированы в спорном жилом помещении, то приобрели на него самостоятельное право пользования.

Согласно статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, на сегодняшний день пользование комнатой №… в общежитии по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, в силу закона осуществляется истцом на основании договора социального найма жилого помещения.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 и 14 июня 2006г.), "жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным".

Незаконная регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, комн. № … нарушает мое право на приобретение в порядке приватизации в собственность спорного жилого помещения.

На основании изложенного, прошу суд:

1. признать А.К. и Д.О. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, комн. № …;
2. выселить А.К. и Д.О. из жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, комн. № ….

Приложение:

1. Копия ордера на жилую площадь в общежитии по адресу г. Омск, ул. Семиреченская, д. …, комн. № …
2. Копия лицевого счета;
3. Копия искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
4. Квитанция об оплате госпошлины


См. документы по данному делу:

Решение суда об отказе в иске в признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков, удовлетворен встречный иск ответчиков о признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением;

Определение Областного суда (решение районного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение);

Решение районного суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования комнатой, выселении (при новом рассмотрении дела);

Кассационное определение Областного суда (решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования оставлено без изменения).


Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов