Вправе ли жилищная инспекция обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о создании ТСЖ или о выборе управляющей организации?

Ответ:

Согласно ч. 6 статьи 20 ЖК РФ, органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля при наличии оснований, приведенных в указанной норме, вправе обратиться в суд с заявлениями о признании договора управления данным домом недействительным, заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения общего собрания собственников.

Государственная жилищная инспекция вправе обратиться с указанным в вопросе исковым заявлением в суд.

В судебной практике имеются прецеденты, когда соответствующее исковое заявление возвращается судом заявителю по мотиву отсутствия полномочий на его подачу.

Например, служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области обратилось в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, указывая, что согласно ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае выявления в ходе проведения проверки нарушений порядка создания ТСЖ.

Однако определением судьи исковое заявление по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ возвращено истцу.

Отменяя указанное определение, судебная коллегия признала его незаконным и необоснованным, потому как исходя из положения ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, истцу предоставлено законом право на предъявления соответствующего иска. Постановлено направить исковое заявление Службы в тот же суд со стадии принятия (из Апелляционного определения Иркутского областного суда от 12 июля 2013 г. по делу N 33-5684/13).

Вернуться к началу обзора судебной практики: "Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения, судебная практика"