В Арбитражный суд Омской области

Истец: Товарищество собственников жилья "Дом со шпилем"
644010, г. Омск, Пр. К. Маркса, 29

Ответчик: Закрытое акционерное общество "ТМК "ФАРМЭКС"
г. Омск, ....ИНН 5507049806

цена иска: 3139 рублей 4 копейки
госпошлина: 2000 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности за содержание общего имущества

Ответчик (ЗАО "ТМК "ФАРМЭКС") является собственником нежилых помещений, расположенных на первом этаже кирпичного шестиэтажного дома № 29 по Пр. К Маркса в г. Омске (номера на поэтажном плане 1-4, литера А) общей площадью 85,3 кв. м.

В 2007 году собственники помещений в жилом доме на основании пункта 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ выбрали способ управления многоквартирным домом.

11.01.2007 года в доме № 29 по ул. К. Маркса в г. Омске образовано товарищество собственников жилья "Дом со шпилем" (далее - Товарищество, ТСЖ). Согласно пункту 1.1. Устава Товарищества, "Товарищество собственников жилья "Дом со шпилем" является объединением собственников жилых и нежилых помещений в едином комплексе недвижимого имущества жилого дома и имущества непосредственно связанного с жилым домом. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме".

Согласно п. 2.1. Устава, "настоящее Товарищество для совместного управления, содержания, эксплуатации, ремонта, реконструкции комплексом недвижимого имущества непосредственно связанного с многоквартирным жилым домом, обеспечения согласия собственников о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью".

С 01.07.2012 года ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества МКЖД.

В силу положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

До 01.08.2012г. плата за содержание и ремонт общего имущества, согласно утвержденной общим собранием ТСЖ сметы, составляла 12,5 рублей с 1 кв.м. площади помещения (т.е. 1066,25 рублей в месяц для ответчика).

С 01.08.2012г. плата за содержание и ремонт общего имущества, согласно утвержденной общим собранием ТСЖ сметы, составила 13,5 рублей с 1 кв.м. площади помещения (т.е. 1151,55 рублей в месяц для ответчика).

Задолженность ответчика за содержание общего имущества образовалась за период с 01.07.2012г. по 24.09.2012г., при этом, задолженность за содержание и ремонт общего имущества за июль 2012 года составила 1066,25 рублей, за период с 01 августа по 24.09.2012г. составила:

• за август 2012г. - 1151,55 рублей;
• с 1 сентября 2012г. по 24.09.2012г. - 921 рубль 24 копейки (1151,55 / 30 дней x 24 дня)

Итого: за период с 01 июля 2012 года по 24 сентября 2012г. задолженность за содержание и ремонт составила 3139 рублей 4 копейки (1066,25 + 1151,55 + 921,24)

На основании изложенного, руководствуясь статьей 210, 249, 290, 296 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ, принимая во внимание разъяснения, данные в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, прошу суд:

1) Взыскать с закрытого акционерного общества "ТМК "ФАРМЭКС" (ИНН 5507049806) в пользу товарищества собственников жилья "Дом со шпилем" задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома № 29 по Пр. Маркса, в г. Омске за период с 01.07.2012г. по 01.11.2012г. в размере 3139 рублей 4 копейки.

Приложение:

1. копия Устава ТСЖ "Дом со шпилем";
2. копия выписки из протокола отчетно-перевыборного собрания ТСЖ "Дом со шпилем" от "__" ____ __ г. (подтверждение полномочий председателя правления ТСЖ);
3. копия решения общего собрания членов ТСЖ "Дом со шпилем" от "__" ____ 2012 года об утверждении сметы доход и расходов;
4. копия утвержденной сметы доходов и расходов (2012 год);
5. копия решения общего собрания членов ТСЖ "Дом со шпилем" от "__" ____ 2011 года об утверждении сметы доход и расходов;
6. копия утвержденной сметы доходов и расходов (2011 год);
7. копия счета на оплату № 75;
8. копия счета на оплату № 105;
9. копия счета на оплату № 151;
10. копия выписки из ЕГРЮЛ на истца;
11. копия выписки из ЕГРЮЛ на ответчика;
13. квитанция о направлении копии искового заявления и приложений к нему в адрес ответчика;
14. платежное поручение об оплате госпошлины с отметкой о списании денежных средств со счета.

Подпись __________ /представитель ТСЖ "Дом со шпилем"

См. документы по данному делу:

• Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома
• Заявление об отказе от иска в полном объеме в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком, взыскании с ответчика уплаченной при подаче искового заявления госпошлины, взыскании расходы на представителя, понесенных истцом по договору об оказании юридических услуг
• Определение Арбитражного суда Омской области от 25.02.2013 года о прекращении производства по делу, взыскании с ответчика государственной пошлины за рассмотрение дела в Арбитражном суде, судебных расходов на оплату услуг представителя.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.