ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Судебная практика узаконивания перепланировки и переустройства квартиры

Суды удовлетворяют исковые требования собственников жилых помещений о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состояниии, если последними представлены следующие доказательства:

- основные несущие конструкции: стены, перекрытия, прочие конструкции, внутриквартирные инженерные сети и сантехническое оборудование находятся в работоспособном состоянии;
- выполненная перепланировка не нарушает требований пожарной безопасности;
- выполненная перепланировка не нарушает санитарно-гигиенических требований;
- выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме и иных граждан;
- квартира пригодна для дальнейшей эксплуатациисанитарно-гигиенических требований;
- строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Даже в случае, если работы по перепланировке и переустройству уже проведены, следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании переоборудования квартиры. Напомним, что орган местного самоуправления не лишен полномочий согласовать уже произведенную перепланировку и переустройство.

В случае получения письменного ответа об отказе в согласовании, следует обращаться в суд.

Несколько примеров из судебной практики:

Извлечение из решения Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07 сентября 2012 года по делу № 2-886/2012 об удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Были произведены следующие виды работ:

- замена деревянных оконных блоков и балконного блока на металлопластиковые с тройным остеклением
- частичный демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и коридором;
- демонтаж перегородки между туалетом и ванной с целью совмещения санузла;
- закладка одного проема в санузле кирпичом;
- разворот полотенцесушителя вдоль стены;
- устройство перегородки с дверным блоком в санузле под углом;
- демонтаж старых сантехнических приборов и установка новых сантехнических приборов;
- обшивка стен квартиры гипсокартонном ГВЛ;
- устройство подвесного потолка;
- замена полового покрытия с устройством гидроизоляции и выравнивания поверхности пола.

Извлечение из решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 23 июля 2012 года по делу № 2-1938/2012 , в соответствии с которым, исковые требования о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном состоянии удовлетворены.

Были произведены следующие виды работ по перепланировке:

- демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой;
- заложен дверной проем в ванную;
- в помещении санузла возведен экран из кирпича и выполнена новая конструкция пола;
- произведено остекление балкона.

 

Извлечение из решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 9 июля 2012 года по делу № 2-2282/12 г. - исковые требования нанимателем квартиры на условиях договора социального найма о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворены.

Были произведены следующие виды работ по перепланировке и переустройству жилого помещения:

- разборка ненесущей перегородки между прихожей и жилой комнатой;
- устройство новой перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу;
- устроен встроенный шкаф с раздвижными дверьми;
- в ванной комнате демонтирован полотенцесушитель;
- установлено остекление балкона;
- выполнено утепление ограждающих конструкций балкона;
- демонтировано окно с дверным проемом между балконом и жилой комнатой;
- на площади балкона устроено вспомогательное помещение.

Рекомендуемисковые заявления об узаконивании перепланировки, образцы


Вернуться к оглавлениюПерепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

 

Балконы, лоджии, кондиционеры, антенны...:

Рекомендуем по темеКак узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебная практика


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов