ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Переустройство и перепланировка квартиры. Виды работ. Различия

Напомним, что если перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, то переустройством является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, иного оборудования.

Как показывает судебная практика, суды по делам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии особенно не разделяют виды произведенных работ на работы по перепланировке и работы по переустройству жилого помещения. В этом нет необходимости ввиду того, что последствия самовольного переоборудования жилого помещения в виде перепланировки и переустройства с точки зрения Жилищного кодекса одинаковы. Стоит однако учитывать, что в отличии от переоборудования квартиры, произведенная в отсутствие разрешительной документации реконструкция имеет несколько другие последствия.

В качестве примеров видов работ по перепланировке квартиры можно привести следующие:

- демонтаж перегородки с дверным блоком между туалетом и коридором;
- устройство перегородки с дверным блоком в сан.узле;
- устройство перегородки, выгораживающей санузел;
- разделение лоджии перегородкой из листов ГКЛ;
- демонтаж перегородки между туалетом и ванной с целью совмещения сан.узла;
- закладка одного проема в сан.узле кирпичом;
- обшивка стен квартиры гипсокартонном ГВЛ;
- устройство подвесного потолка;
- устройство в помещениях потолка из листов гипсокартона ГВЛ
- и тому подобные.

В судебной практике можно встретить следующие случаи отнесения к видам работ по перепланировке:

- демонтаж фрагмента подоконной части стены до отметки пола с демонтажем оконного блока в жилой комнате и монтаж оконно-дверного блока;
- демонтаж оконных и дверных блоков между кухней, жилой комнатой и лоджией;
- остекление лоджии или балкона пластиковыми окнами.

Отнесение тех или иных строительно-монтажных работ к видам работ по перепланировке жилого помещения зависит от региона. На уровне субъекта Федерации РФ могут быть приняты нормативные акты, регулирующие отношения по перепланировке и переустройству жилых помещений. Определенные требования к проведению работ по переоборудованию помещений и видам работ, именуемым перепланировкой могут содержаться и в нормативных актах органов местного самоуправления. Поэтому на практике может получаться так, что один суд остекление балкона или лоджии отнесет к работам по перепланировке или переустройству жилого помещения, другой - к реконструкции.

К переустройству квартиры можно отнести, например следующие виды работ:

- демонтаж старых сантехнических приборов и установка новых;
- разворот полотенцесушителя вдоль стены;
- установка на кухне мойки и электрической плиты;
- установка в санузле сантехнических приборов с подключением к существующим системам водопровода и канализации.

Рекомендуем по темеисковые заявления об узаконивании перепланировки, образцы


Вернуться к оглавлениюПерепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

Балконы, лоджии, кондиционеры, антенны...:

Рекомендуем по темеКак узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебная практика


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов