ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Апелляционная жалоба на решение суда об отказе в иске о признании права собственности на гараж

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: П.,
г. Омск, пр. ..., ... кв. ...

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34

Т.,
г. Омск, ул. ..., 17 кв. ...

Третье лицо: Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

истца по делу П.

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение суда об отказе в признании права собственности на индивидуальный гараж

Решением мирового судьи судебного участка № ... ЦАО г. Омска в удовлетворении исковых требований П. о признании права собственности на индивидуальный гараж отказано.

В решении суда указано, что "поскольку предмет договора купли-продажи недвижимого имущества не конкретизирован, одно из существенных условий договора не оговорено, суд не может согласиться с доводами истца о заключении между ней и Т. договора. Из представленных истом доказательств не следует, что спорный индивидуальный гараж был построен Т. и впоследствии отчужден им П."

С указанными выводами суда нельзя согласится по следующим обстоятельствам.

Судом не учтены следующие обстоятельства.

1. Спорный объект не является самовольной постройкой

Согласно ч. 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следует учитывать, что разрешительная документация на строительство и достройку спорного гаража была получена Т. до вступления в силу части первой ГК РФ, содержащей приведенную норму статьи 222 ГК РФ.

Разрешение на строительство Т. гаража подтверждается следующими доказательствами:

1) планом двора дома ... (впоследствии переадрес. в д. № ...) по ул. ... от ....1958г., на котором имеется согласование главного архитектора города, указание на отсутствие возражений против строительства гаража начальника 1 СВПЧ МВД г. Омска и старшего инспектора 1 СВПЧ

2) письмом ВРИО начальника строевого отдела войсковой части ... от ... марта 1959 года, согласно которому разрешено "подполковнику Т. гараж достроить"

3) письмом начальника Омского Гарнизона о разрешении произвести достройку личного гаража, подписанным начальником Омской РАЙКЭЧ и районным инженером от ...03.1959г.

(указанные письма о разрешении на достройку свидетельствует о том, что объект (гараж) по состоянию на 1959 год являлся незавершенным строительством объектом, т.е. уже в недостроенном виде существовал)

4) справкой исполкома Куйбышевского районного Совета народных депутатов трудящихся от ...08.1974г., выданной Т. о том, что место стоянки личного автотранспорта зарегистрировано в райкомхозе по адресу: ..., кв. ..., гараж пр. ..., ...

5) разрешением № ... на временное пользование земельным участком (до 31 декабря 1996 года), выданное Т. на пользование земельным участком, занимаемым гаражом по адресу: ..., ... администрацией Куйбышевского района.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что уже по состоянию на 1974 год спорный гараж, принадлежащий Т... существовал как объект недвижимого имущества и был построен именно Т. В этой связи, вывод суда о том, что из представленных истом доказательств не следует, что спорный индивидуальный гараж был построен Т. не основан на представленных доказательствах, которым суд не дал никакой оценки.

Более того, судом в обжалуемом решении не приведено доводов относительно того, кем тогда (если не Т.) было осуществлено строительство спорного объекта, не дано оценки факту отсутствия какого-либо спора между сторонами относительно спорного гаража, отсутствию каки-либо правопритязаний на гараж со стороны любых третьих лиц, включая администрацию г. Омска на протяжении всего периода времени начиная с осуществления строительства объекта в 1958 году по настоящее время.

Также полагаем необходимым обратить внимание суда на следующие обстоятельства.

Перечисленные выше документы (письма, справки, план двора) являются официальными документами, исходящими из органов власти, подписанными уполномоченными должностными лицами. Отсутствие в указанных документах четкой индивидуализации предмета спора (гаража) на тот период времени соответствовало пониманию должностных лиц понятия "надлежащее оформление официальных документов", а также в отсутствие ныне действующих норм ГК РФ, не противоречило обычно принятым правилам ведения документооборота.

В этой связи, полагаем недопустимым защиту права ставить в зависимость от "правильности" и корректности оформления документов представителями государственных органов власти в период существования СССР.

2. С учетом приведенных выше доводов, вывод суда о том, что одно из существенных условий договора не согласовано, не является обоснованным

Истец добросовестно и открыто владеет спорным гаражом с 1996 года, т.е. более 16 лет. Как указывалось выше, за указанный период времени никаких притязаний со стороны третьих лиц не заявлялось.

В материалах дела имеются разрешения на временное пользование земельным участком под гаражом, выданное как Т., так впоследствии и П.

В указанных разрешениях (выдаваемых в свое время как продавцу, так и покупателю) на временное пользование земельным участком указан один и тот же гараж по адресу: ..., ..., схема № ..., гараж № ...

Данная тождественность указывает на то, что П. приобретала именно гараж, принадлежащий Т. Сведений или предположений о том, что Т. по указанному адресу имел какой-либо иной гараж, который стороны и имели в виду в расписке отсутствуют.

Факт исправлений на разрешениях на временное пользование земельным участком под размещение гаража не является в данном случае основанием для критического отношения к данным документам по следующим основаниям.

1) указанные исправления для целей приведения в соответствие с фактическим местоположением гаража, были внесены должностными лицами, выдавшими данные разрешения. Обратное не установлено.

2) возражения относительно исправлений, несоответствию имеющихся данных в разрешениях в части исправленного фактически существующему положению дел не заявлялись лицами, привлеченными к участию в деле.

Таким образом, совокупность имеющихся доказательств по делу является достаточной для вывода о том, что П. приобрела гараж, возведенный Т. При этом, указанная совокупность доказательств позволяет индивидуализировать предмет договора.

Согласно кадастрового паспорта здания от ...11.2011г. спорный объект имеет следующее описание:

индивидуальный гараж, расположенный во дворе дома № ... по пр. ..., общей площадью ... кв.м., инвентарный номер .....

На основании изложенного, прошу суд:

Решение мирового судьи судебного участка № ... ЦАО г. Омска от ...06.2012г. отменить, исковые требования П. о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный во дворе дома № ... по пр. ..., общей площадью ... кв.м. инвентарный номер ..... удовлетворить.

Приложение:

1. квитанция об оплате госпошлины;
2. копии жалобы по числу лиц, участвующих в деле;
3. копия доверенности представителя

Подпись: ____________________ / _______________/


Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов