ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Суд отказал в расторжении договора найма и выселении из общежития

Дело №2-1615/09

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

3 июля 2009 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего О.В. Свотиной
при секретаре судебного заседания Т.А. Сотниковой
с участием прокурора Е.А. Марютиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» к С. И., С. А., К. С. о признании договора найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ОмПО «Иртыш» от 01.01.2004 г. расторгнутым, о выселении ответчиков из комнаты … в доме .. по ул. 11 Чередовая в г.Омске, о взыскании госпошлины в размере 2000 рублей.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Омское производственное объединение «Иртыш» обратилось в суд с иском к. С. И., С. А., К. С., ссылаясь на то, что в хозяйственном ведении ФГУП «ОмПО «Иртыш» находится жилищный фонд: общежитие № .., расположенное по адресу: г. Омск-60, ул. 11 Чередовая, д. .., на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации Омской области от 05.02.1999 г. Работниками ФГУП «ОмПО «Иртыш» никто из ответчиков никогда не являлся и в настоящий момент не является. Между ФГУП «ОмПО «Иртыш» и С.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ОмПО «Иртыш» от 01.08.2002 г. В последствие договор перезаключался 01.01.2004 г.

Ответчики выехали из общежития № .. (ком...) в мае 2008 г. и в настоящее время там не проживают, что подтверждается актом. Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

Таким образом, ответчики, занимая спорное жилое помещение, нарушают права ФГУП «ОмПО «Иртыш» и его работников, так как свободных комнат в общежитии нет, а предприятие нуждается в жилой площади в общежитии для предоставления её своим работникам, среди которых существует очередь на заселение.

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ОмПО» «Иртыш» от 01.01.2004 года, заключенный с С.И. выселить С. И., С. А., К. С. из общежития, расположенного по адресу г. Омск ул. 11 Чередовая .. комната … без предоставления другого жилого помещения и взыскать оплату государственной пошлины с ответчиков в пользу ФГУП ОмПО «Иртыш».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.А. просил суд признать указанный договор расторгнутым, выселить ответчиков из комнаты … по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, у них в собственности имеется квартира по ул. Вострецова в г. Омске. Они не проживают в общежитии, вывезли вещи.

Ответчик С.И. исковые требования не признал, пояснил суду, что в 1995 году он зарегистрировал брак с С.А, которая являлась работником завода и проживала в общежитии, расположенном по адресу г.Омск ул. 11 Чередовая .. с 1984 года. С.И. с момента регистрации брака также стал проживать в указанном общежитии. Из спорной комнаты семья … не выезжала, проживает в ней. В комнате находятся необходимые для проживания вещи: шкаф, телевизор, диван, столы, холодильник, кухонные принадлежности. В 2007 году … приобрели квартиру по ул.. Однако, в данной квартире не проживают, так как, в ней живет мать жены - В.Е.

Ответчик С.А. исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что с 1981 года работала на Омском телевизионном заводе до 1993 года. В 1984 году ей выделили комнату в общежитии как работнику завода; Ордер не выдавали, договор не заключали. В 1994 году к ней в комнату вселился, а затем был прописан муж С.И. Семья О.. проживала в комнате на 5 этаже, затем поменялись на … комнату. Из спорной комнаты семья О… не выезжала, проживает в ней. В комнате находятся необходимые для проживания вещи: шкаф, телевизор, диван, столы, холодильник, кухонные принадлежности. Задолженности за коммунальные услуги нет. В 2007 году О… приобрели квартиру по ул. Вострецова …. Однако, в данной квартире не проживают, так как, в ней живет мать С.А. - В.Е.

Представитель ответчиков по ходатайству Отрохов А.А. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что приобретенная в собственность квартира не является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. У О… отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей, в комнате находится мебель, они наблюдаются в местной поликлинике № ..по адресу ул. Вильямса. Семья О… стоит на очереди в администрации Ленинского АО г. Омска, как нуждающиеся в жилом помещении. Задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Представитель ответчиков по ходатайству Отрохова О.Б. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что С.А. была вселена в спорное жилое помещение как работник ФГУП «ОмПО «Иртыш» (Телевизионный завод) в 1984 году, ее супруг С. И. был также вселен на законных основаниях в 1994 году. Данные факты не оспариваются истцом. В качестве основания иска истец приводит доводы о выезде ответчиков на иное постоянное место жительства. Однако, из доказательств, представленных сторонами следует, что ответчики не отказывались от прав на спорное жилое помещение, не выезжали на иное место жительства, что подтверждается доказательствами: своевременная оплата за наем и коммунальные услуги, отсутствие задолженности, наличие мебели, личных вещей в спорной комнате, медицинское обслуживание ответчика С. А. по месту проживания в г. Омск, ул. 11 Чередовая,.., кв. …. Факт пользования спорным жилым помещением ответчиками (и в частности, С.И.), согласно показаниям свидетелей как со стороны истца, так и со стороны ответчика, нашел подтверждение в судебном заседании. Ответчики состоят на учете в администрации ЛАО г. Омска как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В судебное заседание не явился представитель Департамента образования администрации г. Омска, уведомлен надлежащим образом.

В своем заключении прокурор полагал возможным в удовлетворении исковых требований о выселении отказать ..в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, не находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, ст. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 «Об утверждении примерного положения об общежитиях» (в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.1993 г. № 726) общежития предназначаются для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.З ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, по которому наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем, может быть расторгнуть в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору, а также в иных случаях предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Установлено что на основании Распоряжение Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области № 87 - РК от 05.02.1999 года «О закреплении государственного имущества в хозяйственное ведение» Государственному унитарному предприятию «Омское производственное объединение «Иртыш» в хозяйственное ведение передан многоквартирный жилой - дом (общежитие), расположенный по адресу г. Омск ул. 11 Чередовая в г.Омске, дом ... Данное обстоятельство подтверждается копией распоряжения от 05.02.1999 года № 87 - РК (л.д.80), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.З), актом передачи государственного имущества в хозяйственное ведение (л.д.78,79) справкой о принадлежности общежитий № .., № .., №.. (л.д.4).

Представленные в суд письменные доказательства исследованы в судебном заседании, оценены в совокупности и с другими доказательствами, из чего следует, что на комнату № … общежития № .. в доме № .. ул. 11 Чередовая в городе Омске распространяется правовой режим общежития.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

21.02.1995 года С.И. заключил брак с С.А. После регистрации брака жене присвоена фамилия О…(л.д.73).

Согласно копий личных карточек, проживающих в молодежном общежитии Омского телевизионного завода С. А. заселена в общежитие 13.11.1984 года, С. И. заселен в общежитие 28.12.1994 года (комната № …) (л.д.6,7).

Как следует из пояснений С.А., комната в общежитии предоставлена ей как работающей на Омском телевизионном заводе.

Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки С.А. (л.д.63-68), согласно которой 09. 10.1981 года С.А. принята на Омский телевизионный завод Тарский механосборочный цех. 13.11.1984 года переведена в ЦБ монтажником радиоаппаратуры. 01.11.1988 года переведена в цех №18 монтажником. Далее, переведена инженером по организации и нормированию труда. Уволена по собственному желанию 28.12.1993 года. Таким образом, С.А. проработала на предприятии, предоставившем ей служебное жилое помещение более десяти лет, следовательно, она не может быть выселена из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 103 ЖК РФ.

Также, судом установлено, что 26.12.1994 года С.И. выдан ордер на семью состоящую из 2 человек на право занятия комнаты в общежитии №.. дома №.. по ул. 11 Чередовая в г.Омске (л .д.69).

Из копии лицевого счета № 20000000200 (л.д.5) следует, что в комнате №… общежития №.. в доме №.. по уд. 11 Чередовая в г.Омске прописаны наниматель - С. И. с 28.12.1996 года, С. А. - с 16.11.1984 года, сын К. С. - с 27.03.1996 года.

01.08.2002 года, а затем 01.01.2004 года ФГУП «ОмПО «Иртыш» заключило договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ОмПО «Иртыш» с С. И. Предметом договора является комната № … в общежитии №.. в доме .. по ул. 11 Чередовая в г.Омске (л.д.7,8).

16 мая 1996 года С.И., проживающий в комнате №… в доме .. по ул. 11 Чередовая (общежитие №..), с составом семьи из 3 человек принят на учет для улучшения жилищных условий решением исполкома № 744, о чем свидетельствует карточка очередника на л.д.85.

Доводы истца о наличии работников, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, и отсутствии свободных мест в общежитиях, подтвержденные приложенными к иску справками, юридического значения для разрешения спора не имеют.

Не нашли своего подтверждения доводы истца о выезде ответчиков в другое место жительства.

Свидетели, допрошенные по ходатайству истца пояснили следующее.

Так, свидетель Г. А. (комендант общежития № .., 11 Чередовая д. ..) пояснила суду, что ей передали, что О… выехали и вывезли вещи, о чем составлен акт. С.И. появляется в общежитии, но не проживает. Он приходит в свою комнату, наверное, он ею пользуются. Задолженности у семьи О… по коммунальным услугам нет. В комнате О….свидетель не была.

Свидетель Е.М. (вахтер в общежитии) суду пояснила, что - семья О…. выехала из общежития. Семью видела до осени 2008 года. Потом видела только С.И., он приходил к себе домой, приезжал вечером, но не ночевал. Вывозили ли О… вещи из комнаты №… свидетель не видела.

Свидетель В. В., проживающая в общежитии № .. комната …, суду пояснила, что в 2008 году ответчиков часто видела. С осени 2008 года он не стала их видеть. Иногда видит С.И Слышала, что они вывезли вещи, но сама этого не видела.

Данные пояснения опровергаются показаниями свидетеля И.В. которая пояснила суду, что семья О… проживает в комнате №… Свидетель заселилась в общежитие в 1994 году, О…переехали с 5-го этажа в 1995 году и они стали проживать по соседству. Свидетель недавно была в гостях у О…. В комнате находятся шкаф плательный, тумбочка обувная, полочка, стол кухонный, шкаф, холодильник, диван, стол журнальный, ковер на полу. Вещи использованные, но в нормальном состоянии. Готовят они на кухне общежития. Свидетель чаще встречает С.

Однако, из доказательств, представленных сторонами следует, что ответчики не отказывались от прав на спорное жилое помещение, не выезжали на иное место жительства, что подтверждается доказательствами: своевременная оплата за наем и коммунальные услуги, отсутствие задолженности (квитанции на л.д.70-72), наличие мебели, личных вещей в спорной комнате, медицинское обслуживание ответчика С. А. по месту проживания в г. Омск, ул. 11 Чередовая, .., кв… (л.д.51-57). Факт пользования спорным жилым помещением ответчиками (и в частности, С.И., согласно показаниям свидетелей, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, нашел подтверждение в судебном заседании.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным в удовлетворении требований Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» к С. И., С. А., К.С. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Омска.

Отказать ФГУП «ОмПО «Иртыш» в удовлетворении иска к Т. Г. и В. И. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

См. также документы по настоящему делувозражения ответчика на кассационную жалобу истца по делу о признании договора специализированного найма расторгнутым и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения


Рекомендуем: другие судебные постановления в рубрике судебная практика ПЦ "Логос"

Рекомендуем:

Документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;
Образец искового заявления в суд, примеры претензий;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов