ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Решение суда о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком

Дело № -3434/2009

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Жидковой М.Л., при секретаре Масловой АЛ., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
02 сентября 2009 года
дело по иску Петровой Татьяны Инокентьевны к Администрации г. Омска, Главному управлению по
земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.Н. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Администрации г, Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от 16 июля 1986 года № 4-991, решения суда от 24.03.2008г. и определения суда от 30.05.2008г. она является собственником индивидуального жилого дома № 162 по ул. Съездовская в г. Омске. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 371 кв.м., кадастровый номер 55:36:12 01 03:322. Границы участка установлены, утверждены распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № 2305-р от 05.03.2009г. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Согласно сведениям ГП Омской области «ОЦТиЗ», в материалах дела на объект недвижимости по адресу: г. Омск, ул. Съездовская, 162 (ранее ул. Съездовская, 136, ранее ул. Съездовская, 124, ранее ул. Съездовская, 148) имеется ссылка на договор застройки от 04.10.1928г., нотариально удостоверенный за № 5353, заключенный с Бужерей Яковом Евстафьевичем. Сам договор в деле отсутствует. По данным ГУ «Исторический архив Омской области», указанного договора застройки в архиве не имеется. Таким образом. земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г. Омск. ул. Съездовская 162. выделялся в 1928 году Бужерей Я.Е. на основании договора застройки от 04.10.1928г. № 5353, однако самого документа о выделении земли не сохранилось. В связи с отсутствием в архиве документа о выделении земельного участка, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 03:322. расположенный по адресу: г. Омск. ул. Съездовская, 162.

14.08.2009г.Петрова Т.И. свои исковые требования уточнила, просила признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером :36:1201 03:322. расположенный по адресу: г. Омск, ул. Съездовская, (л.д. 30-31).

Петрова Т.И. в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Отрохова О.Б. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики Администрация г. Омска, Главное управление по земельным ресурсам Омской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь, ст. 233 ГПК РФ, а также мнением истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется (п. 3 ст. 20 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Петрова Т.И. на основании договора купли-продажи от 16 июля 1986 года № 4-991 (л.д. 17), решения Куйбышевского районного суда г. Омска от 24.03.2008г. (л.д. 18-19), определения суда от 19.05.2008г. (л.д. 20) является собственником индивидуального жилого дома № 162 по ул. Съездовская в г. Омске, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55 АВ738874 от 29.07.2008г. (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту, жилой дом 162 по ул. Съездовской в г. Омске состоит на учете ГП ОО «ОЦТИиЗ» под инвентарным номером 450858 и принадлежит Петровой Т.И. на основании указанных документов (л.д. 18, 33).

Записи о регистрации прав, запрещений, арестов и ограничений (обременении) на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: город Омск, ул. Съездовская 162 отсутствуют (л.д. 15).

В ответе ГП Омской области «Омский Центр ТИиЗ» сообщается о том, что в материалах дела на объект недвижимости по вышеуказанному адресу имеется ссылка на договор застройки от 04.10.1928г., нотариально удостоверенный за № 5353, заключенный с Бужерей Яковом Евстафьевичем. Договор в деле отсутствует. За документом рекомендуем обратиться в архив ГУ «Центр нотариальных документов» по адресу: г. Омск, ул. Степная, д. 73 или в Государственный архив Омской области по адресу: г. Омск, ул. Третьяковская, д. 1.

Ксерокопии справок об изменении, адреса дома № 124 на дом № 136 по ул. Съездовская в г. Омске, и дома № 136 на дом № 162 по ул. Съездовская в г. Омске прилагаем. Справка о переадресовке дома № 148 на дом № 124 по ул. Съездовская в г. Омске в деле отсутствует (л.д. 12).

Согласно ответу ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» от 06.08.2009г. № 01-40/942 в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы имеются на хранении документы по 1975 год. В нотариальном реестре за 1973 год под № 1-2692 от 28.03.1973 значится: «Безруков Иван Дмитриевич и Сорокина Пелагея Ивановна. Содержание нотариального действия договор купли-продажи целого домовладения» (...). Договоров купли-продажи за 1973 год в данном фонде нет (л.д. 62)

Согласно ответу ГУ Омской области «Исторический архив Омской области»от 25.08.2009г. № 01-40/1029 в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы в имеющихся документах за 1928 год договора застройки от 04.10.1928, удостоверенного по реестру № 5353, нет (л.д. 59).

Вместе с тем, в инвентаризационной карточке на спорный усадебный участок указано, что в 1936 году данный участок выделялся под застройку для улучшения жилищных условий со сроком использования до 1961 года. (л.д. 50)

Истцом заявлено требование о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: город Омск, ул. Съездовская, 162.

Из приведенных норм права и представленных доказательств следует, что указанные нормы без каких-либо ограничений устанавливают право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР».

Поскольку истец фактически пользуется земельным участком, ранее предоставленном под строительство Жилого дома на праве бессрочного пользования, дом находится в собственности истца, ее права на земельный участок и дом не оспорены, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.
Признать за Петровой Татьяной Инокентьевной право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск. ул. Съездовская, 162.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Куйбышевский суд г. Омска об отмене заочного решения


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов