ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА САЙТЕ

Получить бесплатную юридическую консультацию вы можете у наших коллег в регионе вашего проживания, заполнив поле всплывающего окна в правом нижнем углу экрана, либо перейдя по ссылке. Также можно позвонить по телефону:

РУБРИКИ:

Автострахование

Административное право

Гражданское право, ГК РФ

Жилищные споры

Участие в долевом строительстве

Защита прав потребителей

Земельные споры

Семейные споры

Трудовые споры, пенсии

 
 
 
 

Определение порядка пользования жилым помещением в социальном найме (решение суда)

 Дело № 33-2755

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
Председательствующего Зашихиной Н.Г.
Судей Третьякова СП., Кудря Т.Л. рассмотрела в судебном заседании от 29 августа 2007 г дело по кассационной жалобе Пестрякова Сергея Леонидовича на решение Ленинского районного суда г. Омска от 31 мая 2007г., которым постановлено:
Вселить Пестрякову Ирину Николаевну и Пестрякова Степана Сергеевича в квартиру № 61 дома № 10, корпус 1 по улице Сибирский проспект в г. Омске.
В удовлетворении требований Пестряковой Ирине Николаевне о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказать.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением:
Комнату площадью 16,4 квадратных метров закрепить за Пестряковой Ириной Николаевной и ее несовершеннолетним сыном Пестряковым Степаном Сергеевичем. Комнату площадью 10,5 квадратных метров закрепить за Пестряковым Сергеем Леонидовичем.
Места общего пользования передать в совместное пользование.
Обязать Филиал 2 «Жилищного хозяйства Ленинского административного округа» Муниципального унитарного предприятия г. Омска открыть Пестряковой Ириной Николаевной отдельный финансовый счет, пропорционально приходящейся ей и ее сыну Пестрякову Степану Сергеевичу площади спорного жилого помещения, на 29,06 квадратных метра в квартире № 61 дома № 10 корпус 1 по улице Сибирский проспект в г. Омске.
В удовлетворении исковых требований Пестрякову Сергею Леонидовичу к Пестряковой Ирине Николаевне, Пестрякову Степану Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения отказать.
Взыскать с Пестрякова Сергея Леонидовича в пользу Пестряковой Ирины Николаевны судебные расходы - оплата услуг представителя - 5 000 рублей.
Заслушав доклад судьи областного суда Третьякова СП., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пестрякова И.Н., а так же в интересах несовершеннолетнего Пестрякова С.С, обратилась в суд к Пестрякову С.Л. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что 30.04.1998 г. между ней и ответчиком был расторгнут брак по решению Ленинского районного суда г. Омска от 15.04.1998г. До расторжения брака она, ответчик, их сын и Пестрякова М.Н., являющаяся матерью ответчика, проживали в квартире № 61 по Сибирскому Проспекту, дом № 10, корпус 1 в г. Омске. Нанимателем была Пестрякова М.Н. После расторжения брака, она с сыном была вынуждена выехать из квартиры, так как дальнейшее совместное проживание не представлялось возможным. После смерти Пестряковой М.Н., последовавшей 25.01.2002г., она попыталась вселиться с сыном в квартиру, поскольку иного жилья не имеют. Вселиться в квартиру не представилось возможным, поскольку ответчик, фактически не проживая в квартире, сдал ее в аренду.

На основании изложенного просила вселить ее и несовершеннолетнего Пестрякова С.С. в квартиру № 61 дома № 10, корпус 1 по Сибирскому проспекту в г.Омске, закрепить за ней и несовершеннолетним Пестряковым С.С. комнату площадью 16,4 кв.м. Обязать МУП г.Омска «ГЖУ» открыть отдельный финансовый счет на данную комнату.

Пестряков С.Л. обратился в суд с иском к Пестряковой И.Н., Пестрякову С.С. об утрате пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что 14.11.1980 г. его матери Пестряковой Марии Николаевне Исполнительным комитетом Омского городского Совета народных депутатов был выдан ордер № 339 на право занятия жилой площади в г. Омске по адресу: г. Омск, ул. Проспект Сибирский, 10/1, кв. 61. На момент выдачи ордера он являлся членом семьи. После смерти матери он был признан нанимателем данного жилого помещения. Квартира не приватизирована. В 1990г. он заключил брак с Пестряковой И.Н., после чего с его согласия супруга 31.10.1990 г. была зарегистрирована по месту жительства в квартире 61, дома № 10/1 по ул. Проспект Сибирский. В период брака у них родился сын Пестряков Степан Сергеевич. Фактически семейные отношения между ним и Пестряковой И.Н. прекращены в ноябре 1991г., она добровольно ушла от него и вместе с сыном переехала на постоянное место жительство к своим родителям по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, 19, кв. 29. В квартире родителей Пестрякова И.Н. и сын проживают по настоящее время. Пестрякова И.Н. является собственником в общей долевой собственности на данное жилое помещение. 25.04.1998г. решением Ленинского районного суда г. Омска брак между ними был официально расторгнут. Факт утраты пользования Пестряковой И.Н. и сыном спорным жилым помещением подтверждается: актом от 07.07.2005г.; актом от 15.07.2006г.; справкой городской больницы № 8 МСЧ Сибзавода, согласно, которой Пестрякова И.Н. обратилась в поликлинику 08.08.1997 г., указан ее адрес: г. Омск. ул. Волочаевская, 19, кв. .29; справкой №75 Детской клинической больницы № 2, где наблюдается Пестряков С.С. и проживает по адресу: г. Омск, ул. Волочаевская, 19, кв.29. С момента ее переезда, он единолично с ноября 1991 г. вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. На данный момент он создал другую семью, 05.03.2005г. зарегистрировал в брак с Шимко Мариной Ивановной, однако вселить ее по адресу: г. Омск, ул. Проспект Сибирский, 10/1, кв.61 на правах члена семьи не может в соответствии с ч.4 ст. 69, п. 1 ст. 70 ЖК РФ. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением Пестрякову И.Н. и Пестрякова С.С.

В судебном заседании стороны, их представители, поддержали заявленные требования, не согласившись с исками противоположной стороны.

Суд вынес указанное выше решение.

В кассационной жалобе Пестряков С.Л. просит отменить решение суда, ссылаясь на доводы, которые приводились в судебном заседании.

Проверив материалы дела, выслушав Пестрякова С.Л., его представителей Первых А.А., Шимко М.И., Пестрякову И.Н., ее. представителя, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно п. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ними общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. были вселены в квартире № 61 дома № 10/1 по ул. Сибирский проспект в г. Омске с согласия нанимателя - Пестряковой  М.Н. Вселялись в качестве членов семьи: жена сына (сноха) и внук. Данное обстоятельство отражено в поквартирных карточках, копиях лицевых счетов. В установленном законом порядке Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. были зарегистрированы в указанной квартире.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, после вселения истицы в выше названную квартиру между ней и Пестряковой М.Н. сложились личные неприязненные отношения.

Данные обстоятельство подтверждают допрошенные в судебном заседании свидетели. Стороны не оспаривали того факта, что Пестрякова И.Н. с сыном выехала из спорной квартиры, из-за имевших место конфликтных отношений.

Суд правомерно пришел к выводу, что Пестрякова И.Н. и Пестряков С.С. не утратили право пользования жилым помещением и заявленное требование о вселении их в квартиру №61 в доме №10/1 по ул. Сибирский проспект в г.Омске обоснованно удовлетворено.

Суд верно, с учетом интересов сторон определил порядок пользования жилым помещением и объем участия бывшего члена семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Требование Пестряковой И.Н. о заключении отдельного договора социального найма жилого помещенияне соответствует положениям ст. 82 ЖК РФ.

Шимко М.И. и ее дети не приобрели право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ) поэтому ссылки на то, что при определении порядка пользования жилым помещением не были учтены права новых членов семьи нанимателя, являются необоснованными.

Пестрякова И.Н. пояснила что, пыталась вселится в квартиру после того, как узнала о смерти Пестряковой М.Н. в 2005 году. Не могла вселиться, поскольку квартира сдавалась в найм посторонним лицам. Пестряков С.Л., Шимко М.И. не отрицают, что к ним обращалась Пестрякова И.Н. с целью разрешения вопроса о пользовании жилым помещением.

Суд правомерно пришел к выводу о том, что срок исковой давности по заявленному Пестряковой И.Н. требованию не истек.

Принимая во внимание положение ст.100 ГПК РФ, расходы по оплате услуг представителя взысканы в разумных пределах.

Решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще судом оценены, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут являться основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Омска от 31 мая 2007 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.


Определение было отменено Президиумом Омского областного суда

См. также по теме:    Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Обзор судебной практики.


Copyright © Logos-pravo.ru
При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.
 
Новое на сайте
 

Развод, раздел имущества супругов, дети, алименты

Уровень шума в квартире

Размер алиментов

Жалоба по КоАП РФ

Расселение аварийного дома

Иски в суд, ходатайства

       
Расчет госпошлины     |     Реквизиты для уплаты госпошлины в суд
     Студия «Граф» - создание сайтов