Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
  • Главная
  • Как взыскать компенсацию морального вреда с застройщика за просрочку по договору долевого строительства?
Как взыскать компенсацию морального вреда с застройщика за просрочку по договору долевого строительства?

Застройщик нарушил сроки выполнения работ по договору долевого участия в строительстве, квартира по акту нам в установленный срок не передана. Обращаемся в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств застройщика по передаче жилья, требуем также компенсацию морального вреда. Должны ли мы обосновать в суде, почему просим взыскать именно такую компенсацию морального вреда, а не в меньшем размере? Как доказывать? Может ли суд отказать в связи с этим в удовлетворении требования?

Ответ:

Ответ на данный вопрос содержится в п. 28 обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, где указывалось следующее.

Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

В указанном обзоре приводится пример из судебной практики: суд отказал в удовлетворении требования к застройщику о взыскании компенсации морального вреда в связи с нарушением сроков выполнения работ, предусмотренных договором участия в долевом строительстве. Суд обосновал это тем, что истец – дольщик не доказал причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей.
Верховный Суд РФ отменил судебные постановления по делу, указав, что застройщик не выполнил работу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, чем нарушил права потребителя, а поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, то вывод суда об отказе дольщику в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда нельзя признать основанным на законе.

Вернуться в раздел Долевое участие в строительстве. Популярные вопросы

См. также раздел Неустойка по договору долевого участия в строительстве

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна