Образец искового заявления об изменении платы за сервитут в связи с ее несоразмерностью сервитуту

В арбитражный суд ____

Истец: ____ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: ____, телефон: ____, эл. почта: ____

Ответчик: (наименование или Ф.И.О. предпринимателя)
адрес: ____, телефон: ____, эл. почта: ____

Сумма иска: ___ рублей
Госпошлина: ___ рублей

Исковое заявление
об изменении платы за сервитут в связи
с ее несоразмерностью сервитуту

Истец является собственником земельного участка ________ (указать кадастровый номер и дата его присвоения, описание местоположения, площадь), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__" ____ __ года N __, выданным _____ (указать регистрирующий орган).

"__" ____ __ года между истцом и ответчиком заключено Соглашение о сервитуте N __ (далее - Соглашение) в интересах ответчика, установлен срочный/постоянный сервитут, который зарегистрирован в ЕГРП "__" ____ __ года за N __.

Согласно п. __ Соглашения порядок пользования земельным участком определен следующий: ______ (указать варианты с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ).

Пунктом __ Соглашения установлена плата за установление сервитута в размере __ рублей единовременно (как вариант: в размере ___ рублей в ___ (указать период: в месяц/в год)).

В результате установления сервитута права истца как собственника данного земельного участка ограничены, что выражено в следующем: ______ и подтверждается _______. Также истцу причиняются убытки в виде ________ в размере ___ рублей (как вариант: в ____ (указать период: в месяц/в год)), что подтверждается ______.

С "__" ____ __ года произошли изменения условий (обстоятельств) пользования сервитутом, выраженные в _______, что подтверждается _______.

Согласно п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

"__" ____ __ года истец обратился к ответчику с требованием об установлении соразмерной платы за пользование сервитутом путем увеличения установленной в п. __ Соглашения платы на __ рублей единовременно (как вариант: на __ рублей в ____ (указать период: в месяц/в год)), подписав в срок до ____ дополнительное соглашение к Соглашению. Ответчик отказал в удовлетворении заявленного требования (как вариант: ответчик оставил заявленное требование без ответа).

На основании изложенного и руководствуясь с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ, ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Установить соразмерную плату за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, путем увеличения установленной в п. __ Соглашения платы на ___ рублей единовременно (вариант: на ___ рублей в ___ (указать период: в месяц/в год)).

2. Понудить ответчика к заключению дополнительного соглашения об установлении соразмерной платы к Соглашению о сервитуте от "__" ____ __ года N __.

Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия Соглашения о сервитуте.
4. Копия требования Истца от "__" ____ __ года
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Проект дополнительного соглашения к Соглашению о сервитуте.
7. Расчет соразмерной платы.
8. Доверенность представителя от "__" ____ __ года N __ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__" ____ __ года N __
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__" ____ __ года  Истец (представитель): __________/ Подпись ___________  (Ф. И. О.)

Комментарии:

Определения понятий: "сервитут", "публичный сервитут", "соразмерная плата за сервитут".

Исковые заявления о сервитуте (иски об установлении сервитута; иски о прекращении сервитута; иски об установлении или изменении платы за сервитут

Примеры решений судов об установлении сервитутов (примеры того, как суды формулируют резолютивные части решений об установлении сервитутов)

Цена иска и госпошлина

Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 АПК РФ, определяется исходя из взыскиваемой суммы.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

Порядок изменения платы за сервитут

Условиями сервитута может быть предусмотрен порядок изменения платы. Каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом (см. подробнее п. 13 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)