Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
+7 (495) 268 06 74
С-Петербург и ЛО
+7 (812) 309 67 19
По России
+7 (800) 333 45 16 доб. 244
  • Главная
  • Балкон-лоджия присоединен к квартире и остеклен. Узаконивание
Балкон-лоджия присоединен к квартире и остеклен. Узаконивание

Балкон-лоджия присоединена к квартире

Квартира сохранена в перепланированном и переустроенном виде с присоединением балкона к площади

Выводы суда: В квартире произведен демонтаж оконных блоков с целью присоединения площади лоджии к жилой комнате и кухне; произведено утепление лоджии с целью присоединения площади лоджии к жилой комнате и кухне; произведен демонтаж перегородки в сантехкабине с целью устройства совмещенного санузла; произведен демонтаж встроенного шкафа. Работы, проведенные по перепланировке и переустройству не нарушают прочность и устойчивость блок секции в целом, не нарушает права и законные интересы граждан. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии


Истец В.В. обратился к ответчику администрации муниципального образования г. Братск с иском, в котором просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что в 2012 году он в целях улучшения условий проживания, самовольно, без согласования с органом местного самоуправления и без получения специального разрешения, предусмотренного действующим законодательством, произвел перепланировку и переустройство указанной квартиры путем объединения туалета и ванной комнаты, разрушив перегородки между данными помещениями, демонтажа встроенного шкафа состоявшего из легких деревянных конструкций, в результате чего площадь данного коридора увеличилась до 4,2 кв.м. также им было произведено присоединение балкона - лоджии к жилой комнате путем демонтажа окна и балконной двери из жилой комнаты, остекление и утепление лоджии, в результате чего площадь жилой комнаты, увеличилась до 15,6 кв.м., произведено присоединение балкона - лоджии к кухне, путем демонтажа окна и балконной двери из кухни на балкон - лоджию, остекление и утепление лоджии, в результате чего площадь кухни, увеличилась до 12 кв.м.

Представитель ответчика администрации МО г. Братск в судебном заседании исковые требования не признал.

Решением Братского городского суда Иркутской области от 03 июля 2012 года по делу № 2-2172/2012 исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворены, судом указано следующее.

Согласно экспертному заключению ООО «Ремстройпроект» от 02.7.2012 года в ходе технического осмотра квартиры установлено, что в квартире произведен демонтаж оконных блоков с целью присоединения площади лоджии к жилой комнате и кухне; произведено утепление лоджии с целью присоединения площади лоджии к жилой комнате и кухне; произведен демонтаж перегородки в сантехкабине с целью устройства совмещенного санузла; произведен демонтаж встроенного шкафа. В ходе обследования не обнаружено повреждений, дефектов конструкций и узлов, сколов, трещин и деформаций, утепление стен и ограждений лоджии проведено в соответствии с ГОСТами, обследование демонтажа перегородки в сантехкабине показало, что после демонтажа перегородки устойчивость по прочности и деформациям обеспечена, было произведено вскрытие пола, при котором было установлено, что имеется стяжка из цементно-песчанного раствора, а также гидроизоляция из двух слоев полиэтиленовой пленки. Жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению техническому жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Кроме того, суд установил, что работы, проведенные по перепланировке и переустройству не нарушают прочность и устойчивость блок секции в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, так как перепланировка и переустройство квартиры выполнены в пределах данной квартиры, без вмешательства в общее имущество собственников жилого дома, в связи с чем суд приходит к выводу, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.


Вернуться к оглавлению обзора практики: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Рекомендуем по теме: Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

Кондиционеры, антенны...:

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебная практика

Рекомендуем все образцы исков по темеисковые заявления об узаконивании перепланировки

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна