Бесплатная
Консультация:
Москва и МО
С-Петербург и ЛО
По России
Решения судов общей юрисдикции по гражданским делам с участием юристов Правового центра "Логос" (г. Омск)

3. Приватизация жилых помещений

Суд признал за истцами право собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации. Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Омска, Департаменту, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истцу и членам его семьи была предоставлена квартира для проживания как служебное, жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ПЖРЭУ № 4. В приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что жилое помещение не исключено из его специализированного жилищного фонда. Судом установлено, что жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи в 1992 году для проживания. Договор найма специализированного жилого помещения с истцами не заключался. Истцы оплачивают за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, несут необходимые расходы. Суд исковые требования удовлетворил, признал за истцами право собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации.

Суд признал право собственности в порядке приватизации на «служебную» квартиру. Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование требований указали, что бывшему мужу Е.Ю. как работнику предприятия на основании ордера была предоставлена квартира жилом доме, позже дом был передан в муниципальную собственность. Однако позднее предприятие было преобразовано в ОАО. Согласно копии лицевого счета и поквартирных карточек спорная квартира является служебной, однако данное предприятие уже не существует. Судом установлено, что истцы были вселены в соответствии с законом в спорную комнату на основании ордера, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора соц. найма. Суд исковые требования удовлетворил, признал за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признание права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации. Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Омска и Департаменту жилищной политики, о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истцам для проживания на основании ордена было предоставлено койко-место в общежитии. Позднее здание общежития было передано в муниципальную собственность. Учитывая, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность истцы приобрели право на пользование комнатой на условиях договора социального найма, а также с момента вселения несут бремя по содержанию комнаты и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, суд исковые требования удовлетворил, признал за истцами право собственности на комнату, в порядке приватизации жилого помещения в равных долях, по ½ за каждой.

Суд признал право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в доме, который не значится в реестрах федерального и муниципального имущества. Истцы обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях. В обоснование заявления сослалась на то, что спорная квартира была предоставлена ей по месту работы Строительным управлением, которое впоследствии было ликвидировано. Истица не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как дом, в котором находится спорное жилое помещение, не значится в реестрах федерального и муниципального имущества. Удовлетворяя искове требования, суд указал, что поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцами право собственности на него в порядке приватизации.

Суд признал право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, имеющее неснятый статус "служебного".  Истцы обратились в суд с требованием о признании за ними в порядке приватизации права собственности в равных долях на жилое помещение, имеющее статус «служебное». Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Омска, квартира была передана в муниципальную собственность. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Учитывая, что в жилищном законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственным или муниципальным предприятиями либо учреждениями, в ведение органов местного самоуправления, суд применил аналогию закона и положения ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ и признал за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение.

Приватизация "койко-места". Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, указав, что вселился на основании ордера на занятие койко-места в общежитии. Суд признал за истцом право собственности на комнату в порядке бесплатной приватизации жилого помещения.

Право пользования по договору социального найма. Заочным решением районный суд г. Омска признал за истцами право пользования комнатами в общежитии на условиях договора социального найма.

Понуждение к заключению договора приватизацииЗаочным решением районного суда Администрация города Омска обязана заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры с истцами

Приватизация "служебного" жилого помещенияЗаочным решением районного суда г. Омска за истцами признано право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, являющееся, согласно ордера, служебным, не исключено из специализированного жилищного фонда (не снят статус служебного жилья).

Приватизация комнаты в общежитииРешением районного суда г. Омска за истцами признано в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату в общежитии в равных долях

Признание права собственности в порядке наследования (наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию квартиры, но не успел оформить по независящим от него причинам). С учетом того, что наследодатель умер в декабре 2005 г., суд приходит к выводу, что он выразил волю на приватизацию жилья и выполнил ряд действий, направленных на документальное оформление сделки, но не завершил приватизацию в связи со смертью. Суд удовлетворил иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указал, что при таких обстоятельствах, наследники умершего вправе признать за собой право собственности на квартиру, которая фактически принадлежала умершему, но не была оформлена в установленном порядке.

1. Оглавление раздела 
2. Жилищные споры (предметом спора является жилое помещение);
3. Судебные споры по приватизации жилых помещений;
4. Наследственные споры;
5. Споры из семейных отношений (семейные споры);
6. Земельные споры;
7. "Транспортные" споры (судебные акты на темы возмещение вреда в результате ДТП, вопросы автострахования, ответственность за административные правонарушения в области дорожного движения);
8. Пенсионные споры (споры о назначении, выплате пенсий) иные вопросы соцобеспечения;
9. Обжалование решений общего собрания собственников, общего собрания членов ТСЖ, споры, вытекающие из деятельности ТСЖ, ЖСК, управляющих организаций;
10. Гражданско-правовые споры из причинения вреда;
11. Признание сделок недействительными, незаключенными;
12. Споры о правах на объекты недвижимости - нежилые помещения (признание прав, истребование имущества, самовольные постройки, устранение препятствий в пользовании и т.д.);
13. Признание незаконными действий, решений органов власти, и должностных лиц;
14. Иные гражданско-правовые споры

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна